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2024年版早教中心租赁协议模板

合同编号：__________

前言

鉴于甲方（出租方）拥有位于__________的早教中心场地，并愿意将该场地出租给乙方（承租方）使用；鉴于乙方有意愿租赁该场地用于开展早教业务。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

统一社会信用代码：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：____________________

定义条款

“场地”指甲方出租给乙方用于开展早教业务的场所，具体位置为__________。

“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至租赁终止日的期间。

“租金”指甲方出租场地给乙方所收取的费用。

“甲方”指甲方及其合法继承人、受让人。

“乙方”指乙方及其合法继承人、受让人。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、火灾、战争等。

二、合同条款

2.1租赁物及用途

2.1.1甲方同意将位于__________的早教中心场地出租给乙方，乙方确认已充分了解并接受场地的现状。

2.1.2乙方租赁场地的用途限于开展早教及相关教育活动，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁用途。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2029年____月____日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方协商一致后可另行签订续租合同。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为人民币____元/月（大写：____________________），租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度租金的10%。

2.3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金千分之五的滞纳金。

2.3.3租金支付方式为银行转账，乙方支付租金后应及时将支付凭证提供给甲方。

2.4保证金

2.4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币____元（大写：____________________）作为履行合同的担保。

2.4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或乙方已赔偿损失后30日内无息退还保证金。

2.5场地使用及维护

2.5.1乙方在租赁期间应合理使用场地，爱护场地内的设施设备，并承担因使用不当造成的损失。

2.5.2甲方负责租赁期内的场地主体结构及公共设施的维护，乙方负责租赁场地内部设施的维护。

2.6保险

2.6.1乙方应在租赁期间为租赁场地及内部财产购买不低于人民币____元的综合保险，并将甲方列为保险利益的受益人。

2.6.2如因乙方原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方通过保险赔偿予以弥补。

2.7合同的变更与解除

2.7.1甲乙双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

2.8不可抗力

2.8.1若任何一方因不可抗力无法履行本合同义务的，应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.8.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并按不可抗力的影响程度协商解决合同履行问题。

2.9违约责任

2.9.1任何一方违反本合同约定的，应向守约方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

2.9.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付违约金。

2.10争议解决

2.10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.10.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

2.11保密条款

2.11.1双方同意，在租赁期间及租赁期满后两年内，对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。

2.12转租与分租

2.12.1在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地全部或部分转租、分租或以任何方式让渡使用权给第三方。

2.12.2如乙方违反本条款，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.13场地交付与返还

2.13.1甲方应在租赁起始日将场地