2024年版桌球馆租赁协议样本.docxVIP

2024年版桌球馆租赁协议样本

合同编号：__________

前言

鉴于甲方（出租方）拥有桌球馆的合法使用权，愿意将桌球馆出租给乙方（承租方）；乙方愿意承租甲方的桌球馆。双方为明确各自的权利、义务，经友好协商，特订立本租赁协议。

当事人信息

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

联系电话：________________

定义条款

1.1桌球馆：指甲方合法拥有使用权，位于____________________的桌球馆，包括但不限于球台、球杆、计分器等设施。

1.2租赁期间：自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.3租金：指甲方按照本协议约定向乙方收取的桌球馆租赁费用。

1.4保证金：指甲方根据本协议约定收取的，用于保证乙方履行本协议项下义务的款项。

1.5违约金：指甲方根据本协议约定，因乙方违反协议规定而向乙方收取的违约赔偿金。

1.6不可抗力：指甲方和乙方无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。

二、合同条款

2.1租赁物及用途

2.1.1甲方同意将桌球馆租赁给乙方使用，乙方同意按照甲方提供的设施清单接收租赁物。

2.1.2乙方租赁桌球馆仅限于经营桌球及相关业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

2.2租赁期限

2.2.1本协议租赁期限为五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

2.2.2租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权，具体事宜双方届时协商确定。

2.3租金及支付方式

2.3.1租金为每年人民币伍万元整（￥50,000），租金按年度支付，每年租金在当年的1月1日前支付给甲方。

2.3.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户，甲方收到租金后应出具收款凭证。

2.4保证金

2.4.1乙方应在签订本协议之日起五日内向甲方支付保证金人民币壹万元整（￥10,000）作为履行协议的担保。

2.4.2如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

2.5维修与保养

2.5.1在租赁期间，甲方负责租赁物的正常维修保养，确保租赁物处于良好使用状态。

2.5.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应及时通知甲方并承担维修费用，但因正常磨损导致的损坏除外。

2.6转租与分租

2.6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租或分租给第三方。

2.6.2如乙方擅自转租或分租，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

2.7违约责任

2.7.1如乙方未按约定支付租金，应自逾期之日起每日按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

2.7.2如乙方违反本协议其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。

2.8不可抗力

2.8.1双方因不可抗力不能履行本协议的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.8.2受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在合理时间内提供不可抗力事件的证明。

2.9争议解决

2.9.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.9.2如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

2.10其他

2.10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.11合同的变更与解除

2.11.1在租赁期间，如甲乙双方同意变更或解除本协议，应签订书面协议，并经双方签字盖章后生效。

2.11.2除非双方另有约定，本协议的变更或解除不得影响双方基于本协议已产生的权利和义务。

2.12通知

2.12.1本协议项下的所有通知或其他书面通讯，应以挂号邮件、特快专递或直接送达的方式通知对方。

2.12.2通知送达地址应为本协议首部列明的地址，如任何一方的地址有变更，应提前十日书面通知对方。

2.13税费

2.13.1本协议涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定由双方各自承担。

2.13.2乙方在租赁期间产生的经营税费，由乙方自行承担并按时缴纳。

2.14保密

2.14.1双方同意在本协议有效期内及终止后两年内，对在履行本协议过程中知悉的对方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。

2.14.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露对方的商业秘密和技