商品房出租合同书通用范文2篇.docx

商品房出租合同书通用范文2篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]

承租方（以下简称乙方）：[承租方姓名]

鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商品房，并有意出租给乙方使用；乙方有意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成如下租赁协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，建筑面积为[面积]平方米。房屋内配置有供暖、供电、供水、家具等基础设施。房屋的详细情况，见本合同附件中的房屋现状和配套设施清单。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在租赁期满后，如双方均同意续租，可另行签订续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方应按照每XX月XX元的标准向甲方支付租金，总计年租金为XX元。租金数额不包含物业管理费、供暖费等其他费用。

2.支付方式：租金每XX个月支付一次，乙方应在每XX个月的第XX天之前将下期租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的XX%向甲方支付滞纳金。

四、房屋使用及维修责任

1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得将房屋用于违法活动。

2.乙方在使用过程中应注意维护房屋及其配套设施的完好，如有损坏，应及时通知甲方并负责修复或赔偿损失。

3.租赁期内，如因自然灾害或其他不可抗力因素导致房屋损坏的，应由双方协商解决。若因甲方设计或配置问题导致的损坏，由甲方负责维修；若因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。

五、合同解除与终止

1.在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，对方均有权解除本合同。违约方应承担违约责任并赔偿对方损失。

2.租赁期满或双方协商一致解除合同，乙方应将房屋及其配套设施恢复原状并交还甲方。如乙方未恢复原状，甲方有权从押金中扣除相应费用。

六、其他费用

1.租赁期内，物业管理费、供暖费等其他费用由乙方承担。乙方应按照相关规定及时缴纳。如因乙方未按时缴纳相关费用导致的损失由乙方承担。

2.甲方为乙方提供车位XX个，费用为每月XX元。乙方需按照甲方要求合理使用车位。如乙方违反规定停车或损坏车位设施，应承担相应责任。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本合同的约定。如一方违反约定，应承担违约责任并赔偿对方损失。违约金数额为本合同总租金的XX%。

篇2

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方是位于______（地址）的商品房的合法所有者，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。双方经友好协商，达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于______（地址）的商品房出租给乙方使用，房屋的具体位置、面积等信息详见本合同附录。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满前，双方可协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为______元，租金支付方式为每______（月/季/年）支付一次，每次支付______元。

3.乙方应在每次租金支付期的第一天将租金支付给甲方。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

2.乙方应承担租赁期间的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。

3.乙方应对房屋进行日常维护和保养，确保房屋的正常使用。

4.乙方不得将房屋用于违法活动，不得将房屋转租或借予他人使用。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金______元。

2.保证金在租赁期满，乙方履行完所有义务后无息退还。

3.如乙方未履行本合同义务，甲方有权扣除相应保证金。

六、违约责任

1.如乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。

2.如乙方擅自改变房屋结构或功能，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。

3.如乙方违反本合同约定，将房屋用于违法活动或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

七、合同的解除和终止

1.本合同在租赁期限届满时自动终止。

2.如乙方未违反本合同约定，租赁期限届满前，双方可协商续租。

3.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；发生不可抗力致使无法实现合同目的；一方严重违约，另一