房地产公司的收购合同范本(2024版).docx

房地产公司的收购合同范本(2024版)

合同编号：__________

企业名称：__________

统一社会信用代码：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

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电子邮箱：__________

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第一条股权转让

1.2受让方同意购买并持有转让方所持有的目标公司股权。

1.3本次股权转让的价格为人民币____元（大写：_______________________元整），支付方式如下：

（1）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付人民币____元（大写：_______________________元整）作为定金。定金支付后，受让方不得以任何理由要求退还。

（2）受让方应于本合同签订之日起____个工作日内，向转让方支付剩余股权转让款人民币____元（大写：_______________________元整）。

1.4本次股权转让的交割日期为____年____月____日。

第二条股权转让的条件

2.1转让方应保证其持有的股权不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。

2.2转让方应确保目标公司的经营状况良好，不存在任何重大不利影响转让或受让股权的因素。

2.3受让方应符合相关法律法规规定的股权受让主体资格。

2.4本合同签订后，转让方应协助受让方办理股权变更登记手续。

第三条股权转让后的权益

3.1受让方自股权变更登记之日起，享有目标公司的股东权益，包括分红、决策权等。

3.2转让方应在股权转让后继续履行其在目标公司的董事、监事、高级管理人员职务，直至任期届满。

3.3受让方应遵守目标公司的公司章程和各项规章制度，履行股东义务。

第四条保密条款

4.1双方应对本次股权转让过程中获取的对方及其关联公司的商业秘密、财务数据等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

4.2保密期限自本合同签订之日起算，至股权转让完成之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条第1.3款约定的股权转让款总额的____%。

5.2双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方发生重大违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.目标公司股权证明文件

2.目标公司营业执照副本

3.目标公司章程

4.转让方与目标公司的股权转让协议

5.受让方的主体资格证明文件

6.双方签署的保密协议

7.违约金计算公式说明

8.股权转让款支付凭证

9.股权变更登记证明文件

10.目标公司重大合同和诉讼、仲裁文件

二、违约行为及认定：

1.转让方违反保证股权无权利瑕疵和债务纠纷的承诺。

2.转让方未履行协助受让方办理股权变更登记手续的义务。

3.受让方未按约定时间支付股权转让款。

4.受让方未遵守目标公司的公司章程和规章制度。

5.双方未按约定履行保密义务。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.股权：指股东在有限责任公司或股份有限公司中依法享有的权益。

2.股权转让：指股东将其在有限责任公司或股份有限公司中的股权全部或部分转让给他人的行为。

3.股权变更登记：指股东将其在有限责任公司或股份有限公司中的股权转让给他人后，依法向工商行政管理部门办理的股权登记变更手续。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.保密义务：指双方在合同履行过程中对获取的商业秘密、财务数据等信息予以保密的义务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到股权转让款支付不及时的问题，可与转让方协商，制定明确的支付时间表，确保按时支付。

2.遇到股权变更登记手续复杂的问题，可咨询专业律师或会计师，按照相关法律法规和程序要求，简化