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上海二手房买卖合同

甲方（出售人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住所地址：_______________________

乙方（购买人）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_______________________

住所地址：_______________________

鉴于甲方是位于上海市的二手房的合法所有者，有权出售该房产；乙方有意购买该房产，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落地址：上海市___________________区___________________路（街）___________________号。

2.房屋类型：公寓、别墅、商铺等。

3.房屋面积：建筑面积___________________平方米，套内面积___________________平方米。具体细节见附件《房屋权属证书》。

二、买卖条件

1.房屋价格：甲方同意以人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）的价格将房屋出售给乙方。该价格为净价，包括房屋内部装修、设施等。

2.付款方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同之日起____日内，支付定金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

（2）在办理房屋过户手续之日起____日内，支付剩余房款人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

3.房屋交付：甲方在收到全款后，应于____日内将房屋交付给乙方。交付时，应将房屋钥匙、相关物品及附件等一并交给乙方。

三、权利义务

1.甲方权利义务：

（1）保证所售房屋权属无争议，无司法查封等限制交易的情况。

（2）负责办理房屋过户手续，提供必要的证明材料。

（3）按照约定时间交付房屋。

2.乙方权利义务：

（1）按照约定时间支付房款。

（2）办理房屋过户手续时，提供必要的身份证明及资料。

（3）接收房屋后，遵守物业管理规定，合理使用房屋。

四、违约责任

1.若甲方违约，未能按照约定时间交付房屋或未能履行其他义务，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的款项，并支付违约金人民币（大写）___________________元整（￥___________________元）。

2.若乙方违约，未能按照约定时间支付房款或未能履行其他义务，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项作为违约金处理。

五、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。经过双方协商一致的内容，与本合同具有同等效力。

4.本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向上海市有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。

5.本合同附件包括《房屋权属证书》、双方身份证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出售人）：___________________（签字）乙方（购买人）：___________________（签字）

日期：_____________日期：_____________

盖章/公章：_____________盖章/公章：_____________