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通用房屋租赁合同模板
甲方(出租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方同意将其房屋出租给乙方使用,乙方同意按照本合同规定的条款和条件承租该房屋。为明确双方的权利和义务,保护双方的合法权益,双方在公平、自愿、平等的基础上,经友好协商,订立本租赁合同。
一、租赁物及位置
1.甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用,房屋的具体位置、面积、格局等信息详见本合同附件。
2.乙方承租的房屋用途为____________________。未经甲方同意,乙方不得擅自改变房屋用途。
二、租赁期限
1.本合同的租赁期限为_____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.租赁期限届满前,双方可协商续租事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币________元(大写:____________________元整)。
2.租金支付方式:____________________(如:每月支付、每季度支付等)。
3.乙方应在每月(或每季度)的第______天前支付租金。如逾期支付,则应按照逾期支付的金额每日支付______%的滞纳金。
四、押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元整。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同约定,甲方应退还乙方押金。如乙方有违约行为,甲方有权在押金中扣除相应金额作为违约金。
五、房屋修缮与保养
1.租赁期内,乙方应合理使用房屋,保持房屋的整洁和完好。
2.乙方在租赁期内对房屋进行装修或者改善,须事先征得甲方同意。租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状。
六、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务:
(1)甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。
(2)甲方应保证出租的房屋权属清晰,无争议。
(3)甲方应履行房屋交付义务,保证乙方正常使用房屋。
2.乙方的权利和义务:
(1)乙方有权按照本合同约定使用房屋。
(2)乙方应按时支付租金和押金。
(3)乙方应合理使用房屋,保持房屋的整洁和完好。
七、违约责任
1.如乙方未按照本合同约定支付租金和押金,甲方有权解除本合同,并要求乙方承担违约责任。
2.如乙方在租赁期内擅自改变房屋用途或者损坏房屋结构和设施,甲方有权要求乙方恢复原状,并要求乙方承担违约责任。
3.如甲方未能履行本合同约定的义务,影响乙方正常使用房屋,乙方有权要求甲方承担违约责任。
八、合同的解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同;
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