2024年版房屋建筑工程管理费详尽合同.doc

2024年版房屋建筑工程管理费详尽合同

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

第二条工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模

2.4工程内容

第三条管理费用的计算与支付

3.1管理费用的计算方式

3.2管理费用的支付期限

3.3管理费用的支付方式

第四条管理范围与职责

4.1乙方管理范围

4.2乙方管理职责

第五条管理人员的配备

5.1管理人员数量

5.2管理人员资质要求

第六条工程质量与安全

6.1工程质量标准

6.2安全保障措施

第七条工程进度与验收

7.1工程进度计划

7.2工程验收标准

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

第十一条合同的生效、履行与终止

11.1合同生效条件

11.2合同履行期限

11.3合同终止条件

第十二条保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

13.2乙方特殊承诺

第十四条合同的附件

14.1附件清单

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方名称及住所

甲方名称为：X公司，住所地为：省市区路号。

1.2乙方名称及住所

乙方名称为：X建筑工程有限公司，住所地为：省市区路号。

第二条工程概况

2.1工程名称

工程名称为：小区住宅楼建筑工程。

2.2工程地点

工程地点为：省市区路号。

2.3工程规模

工程规模为：栋住宅楼，总建筑面积为平方米。

2.4工程内容

工程内容包括：建筑施工、土建工程、安装工程、装饰工程等。

第三条管理费用的计算与支付

3.1管理费用的计算方式

管理费用按照工程总造价的%计算，具体金额以实际发生为准。

3.2管理费用的支付期限

甲方应在每季度末支付乙方上一个季度的管理费用。

3.3管理费用的支付方式

甲方通过银行转账的方式支付管理费用，账号信息如下：

开户行：银行

账号：X

第四条管理范围与职责

4.1乙方管理范围

乙方负责整个工程的管理工作，包括工程进度、质量、安全等方面的管理。

4.2乙方管理职责

乙方应按照合同约定，全面负责工程的管理工作，确保工程顺利进行。

第五条管理人员的配备

5.1管理人员数量

乙方根据工程规模和需要，配备相应数量的管理人员，具体人数双方协商确定。

5.2管理人员资质要求

乙方管理人员应具备相关的专业知识和经验，并提供相应的资格证书。

第六条工程质量与安全

6.1工程质量标准

工程质量应符合国家相关标准和规范要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》。

6.2安全保障措施

乙方应制定并执行工程安全管理制度，确保工程施工过程中的安全。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件

合同变更需经双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合国家相关法律法规和政策规定。

8.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方违约严重，导致合同无法履行。

第九条违约责任

9.1甲方违约责任

甲方违约责任如下：

（1）未按约定支付管理费用，乙方有权停止工程；

（2）未按约定提供施工条件，乙方有权停止工程；

（3）其他违反合同约定的行为。

9.2乙方违约责任

乙方违约责任如下：

（1）未按约定完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金；

（2）工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方修复或重新施工；

（3）其他违反合同约定的行为。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.2争议解决地点

争议解决地点为：省市区人民法院。

第十一条合同的生效、履行与终止

11.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同履行期限

合同履行期限为：自合同生效之日起至工程竣工验收合格日止。

11.3合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）工程竣工验收合格；

（2）双方书面同意终止合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

第十二条保密条款

12.1保密内容

双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。

12.2保密期限

保密期限为：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。

第十三条其他条款

13.1甲方特殊要求

甲方要求乙方在工程进度、质量、安全等方面进行特殊安排，具体要求如下：

（1）确保工程按时完成；

（2）确保工程质量达到优良等级；

（3）加强施工现场安全管理，防止安全事故发生。

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