商品房买卖规范合同 2024 年通用文本.doc

商品房买卖规范合同2024年通用文本

本合同目录一览

1.商品房买卖合同概述

1.1合同主体及定义

1.2商品房基本情况

1.3合同签订与生效

2.商品房交付及验收

2.1商品房交付条件

2.2商品房交付时间

2.3商品房验收程序

3.商品房价格及支付

3.1商品房价格确定

3.2商品房支付方式

3.3商品房支付时间

4.商品房质量及保修

4.1商品房质量标准

4.2商品房保修范围

4.3商品房保修期限

5.商品房交易手续费及税费

5.1交易手续费支付

5.2税费支付责任

6.产权过户与登记

6.1产权过户手续

6.2产权登记时间

6.3登记费用承担

7.违约责任及争议解决

7.1违约责任规定

7.2争议解决方式

8.合同的变更、解除与终止

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

8.3合同终止条件

9.合同的继承及转让

9.1合同继承规定

9.2合同转让规定

10.合同双方的权利与义务

10.1出卖人的权利与义务

10.2买受人的权利与义务

11.合同的生效、终止与解除

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除条件

12.合同的争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决时间

13.其他约定事项

13.1商品房交付后装修规定

13.2商品房使用与管理规定

14.附件

14.1商品房买卖合同附件一：商品房基本情况表

14.2商品房买卖合同附件二：付款方式及时间表

14.3商品房买卖合同附件三：商品房交付确认书

14.4商品房买卖合同附件四：质量保修说明书

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同概述

1.1合同主体及定义

本合同甲方（出卖人）为_______（出卖人全称），乙方（买受人）为_______（买受人全称）。

甲方依法取得位于_______（项目地址）的_______（楼栋号）_______（房号）的房屋所有权，并愿意将该房屋出售给乙方。

1.2商品房基本情况

商品房基本情况如附件一：商品房基本情况表所示。

1.3合同签订与生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

第二条商品房交付及验收

2.1商品房交付条件

商品房交付条件如下：

（1）甲方应当依法办理该房屋的所有权转移手续，将该房屋的所有权转移给乙方。

（2）该房屋符合国家关于建筑工程的质量标准，满足居住和使用条件。

（3）甲方应当将该房屋及附属设施设备完好，保证水、电、燃气、供暖等基础设施正常使用。

2.2商品房交付时间

甲方应在_______年_______月_______日前，将符合交付条件的商品房交付给乙方。

2.3商品房验收程序

乙方应在收到甲方交付的商品房后，按照约定的时间进行验收。如乙方对商品房有异议，应在验收之日起_______日内向甲方提出，并说明具体异议。

第三条商品房价格及支付

3.1商品房价格确定

商品房价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整），包括但不限于房屋买卖价款、配套设施设备费用、装修费用等。

3.2商品房支付方式

商品房支付方式为：_______（银行转账/现金支付/其他支付方式）。

3.3商品房支付时间

乙方应按照本合同附件二：付款方式及时间表的约定支付商品房价款。

第四条商品房质量及保修

4.1商品房质量标准

商品房质量应符合国家关于建筑工程的质量标准及相关法律法规的规定。

4.2商品房保修范围

商品房保修范围包括但不限于：结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、给排水、供暖、电气、燃气等设施设备。

4.3商品房保修期限

商品房保修期限为_______年，自商品房交付之日起计算。

第五条商品房交易手续费及税费

5.1交易手续费支付

双方应按照政府规定的标准支付商品房交易手续费。具体费用如附件二：付款方式及时间表所示。

5.2税费支付责任

双方应按照国家相关法律法规的规定支付所需缴纳的税费。具体税费如附件二：付款方式及时间表所示。

第六条产权过户与登记

6.1产权过户手续

双方应按照国家的相关规定，共同办理商品房的产权过户手续。

6.2产权登记时间

双方应在本合同生效后_______日内，共同向房地产登记机构申请办理商品房产权登记。

6.3登记费用承担

双方应按照政府规定的标准支付产权登记费用。具体费用如附件二：付款方式及时间表所示。

第八条违约责任及争议解决

7.1违约责任规定

甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约