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区位因素对商业用地价格水平的影响程度研究的开
题报告
一、研究背景和意义
随着经济的发展和城市化进程的加快，商业用地逐渐成为城市土地
市场的主导品种之一。然而，商业用地价格的高低不仅与用地本身的属
性和特征有关，更与地理区位因素有关。区位因素是影响商业用地价格
水平的重要因素之一，具有不可忽略的影响程度。因此，研究区位因素
对商业用地价格水平的影响程度具有重要的理论和实践意义。
二、研究目的
本研究旨在探究区位因素对商业用地价格水平的影响程度，并对不
同区位因素对商业用地价格水平的影响进行分析和比较，以期为城市土
地市场的合理规划和管理提供理论和实践参考。
三、研究内容和方法
1.研究内容
(1)商业用地价格水平的决定因素分析
(2)区位因素的概念和分类
(3)区位因素对商业用地价格水平的影响程度分析
(4)实证分析不同区位因素对商业用地价格水平的影响
2.研究方法
(1)文献综述法：通过对相关领域的文献进行综合梳理和分析，深入
了解商业用地价格的影响因素及区位因素的概念和分类。
(2)统计分析法：通过搜集城市商业用地数据，对区位因素对商业用
地价格水平的影响程度进行实证分析。
(3)看板式讨论法：通过组织城市规划、城市经济学、房地产等领域
专家进行看板式讨论，探讨不同区位因素对商业用地价格水平的影响及
相应的策略性解决方案。
四、研究预期结果
通过本研究，能够深入探讨区位因素对商业用地价格水平的影响程
度，更准确地分析不同区位因素对商业用地价格的影响，为城市土地市
场的管理提供科学的参考和指导，同时也为相关领域的研究提供新的思
路和方法。
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