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物业管理服务
物业管理服务
王兴平
XXXXXXXXX公司
目录
•物业管理概念
物业管理概念
•物业管理项目
物业管理项目
•前期介入
前期介入
•接管验收
接管验收
•清洁开荒
清洁开荒
•入伙办理
入伙办理
•装修管理
装修管理
•物业综合服务
物业综合服务
XXXXXXXXX公司
1981年３月１０日，深圳物业管理公司成立，开始了社会化、专业化、企业化的物业管理。1996年，行业内开始采用招标决定物业
一、物业服务的起源
小区的管理公司的选择。这就是著名的鹿丹村招标。
魏理仕、戴德良行
万科物业、绿城物业、长城物业、
2003年，颁布《物业管理条例》
1994年建设部颁布《城市
新建住宅小区管理办法》
●1993年，国内首家物业管理协会
发展●1981年，深圳物业管理公司成立
引进●中国物业服务发源地是香港
现代意义上的物业管理起源于美国1908年，由芝加
形成
摩天大楼的所有者乔治·A·霍尔特发起成立的CBMO
起源19世纪60年代英国人奥克维娅·希尔（Octavia
Hill）女士是公认的近代“物业管理”的创始人。
XXXXXXXXX公司
二、常见物业术语
1、物业
已建成并交付使用的各类房屋及与之相配套的设施设备和相关场地。
XXXXXXXXX公司
二、常见物业术语
1、物业
已建成并交付使用的各类房屋及与之相配套的设施设备和相关场地。
居住物业
商服物业
商业物业
物业类型办公物业
工业物业
其他物业
XXXXXXXXX公司
二、常见物业术语
2、物业管理
业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同
约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护
物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
⬤管理对象：物业
⬤服务对象：业主和使用人
⬤经济属性：提供有偿劳务
⬤法律属性：合同委托
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