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课堂教学安排
课题序号课题名称第页共页
教学过程主要教学内容及步骤
复习引入1、建筑工程计量与计价时应遵循哪些基本原则？
提问2、什么叫建设工程造价？
新授第一节建设工程造价构成概述
一、建设工程造价的含义
建设工程造价泛指建设工程的各种价格，是建设工程价值的货币表现。
从不同的角度定义它有不同含义。
第一种含义：是从投资者——业主的角度来定义。工程造价是指建设一
项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。包括建筑安装工程费、
设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息与固定
资产投资方向调节税。换句话说，就是一项工程通过建设形成相应的固定资
产、无形资产所需一次性费用的总和。
第二种含义：是从市场的角度来定义。工程造价是指工程价格。即为建
成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包
工程承发包
市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。这一含
价格？
义是将工程项目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包和其他交易方式，
在多次预算的基础上，最终由市场形成价格。通常把工程造价的第二种含义
只认定为工程承发包价格。
二、建设工程造价的计价特征
建筑产品的特殊性使得建设工程造价除具有一般商品价格的共同特点之
外，还具有自身的特点。
（一）单件性计价
由于每一项建设工程之间存在着用途、结构、造型、装饰、体积及面积
等方面的个别性和差异性，因此，任何建设工程产品单位的价值都不会完全
相同，不能规定统一的造价，只能就各个建设项目或单项工程或单位工程，
通过特殊的计价程序(即编制估算、概算、预算、合同价、结算价及最后确定
竣工决算价)进行单件性计价。
（二）多次性计价
建设工程产品的生产过程环节多，阶段复杂，周期长，而且是分阶段进
行的。为了适应各个工程建设阶段的造价控制与管理，建设工程应按照国家
规定的计价程序，按照工程建设程序中各阶段的进展，相应做出多次性的计
价。其过程如图2-1-1所示。
引导学生分
析计价示意
图。
盐城生物工程高等职业技术学校
课堂教学安排
课题序号课题名称第页共页
可行性初步技术施工图招标合同竣工
研究设计设计设计投标实施验收
阶段阶段阶段阶段阶段阶段阶段
投资概算修正预算合同结算竣工
估算
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