杭州中介房屋租赁合同书2024年.docx

杭州中介房屋租赁合同书2024年通用

合同编号：__________

房屋租赁合同书

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

姓名/名称：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条租赁房屋

1.1本合同所指租赁房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。

1.2乙方租赁的房屋仅限于居住使用，不得用于非法用途或其他不符合住宅用途的活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1甲方应保证租赁房屋及附属设施符合国家安全及消防规定的要求，并承担因房屋及附属设施本身缺陷导致的损坏的维修责任。

5.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，乙方承担维修责任。

第六条房屋交付及退还

6.1甲方应在租赁期限开始之日起__日内将租赁房屋及附属设施交付给乙方使用。

6.2租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同终止之日起__日内将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

7.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要的措施收回房屋，乙方应承担因此产生的全部费用。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.乙方身份证明或营业执照副本

3.房屋现状照片

4.租赁合同补充协议

5.房屋维修记录

6.租金支付记录

7.押金收据

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按时交付租赁房屋及附属设施

提供的房屋及附属设施不符合约定或国家标准

提前解除合同未按照约定处理

2.乙方违约行为：

未按时支付租金

未合理使用租赁房屋及附属设施导致损坏

提前解除合同未按照约定处理

合同终止后未按约定时间退还房屋及附属设施

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房屋的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。

3.租赁期限：双方约定的乙方使用租赁房屋的时间段。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按时交付房屋：

乙方应与甲方沟通协商，要求按时交付。

如甲方仍不履行，乙方可要求违约金或解除合同。

2.乙方未按时支付租金：

甲方应催告乙方按时支付。

如乙方仍不履行，甲方可要求违约金或解除合同。

3.房屋及附属设施损坏：

双方应协商维修责任及维修费用。

如