长期租房合同：2024高端住宅租赁约定.doc

长期租房合同：2024高端住宅租赁约定

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

1.2租赁起始日期与结束日期

1.3租赁期限的续约条款

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付频率

2.3租金支付方式

2.4租金迟延支付的违约金计算

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

3.2押金退还条件及流程

3.3押金扣除的违约金或其他费用条款

第四条房屋使用及维护

4.1承租人的使用范围及限制

4.2房屋维护与修缮责任

4.3房屋设施的正常损耗例外

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的日常保养义务

5.3维修与保养的请求及响应流程

第六条保险责任

6.1出租人提供的保险覆盖范围

6.2承租人应自行购买的保险

6.3保险事故的处理流程

第七条转租条款

7.1承租人转租的限制条件

7.2转租的通知期限

7.3转租的租金处理

第八条合同变更与终止

8.1合同变更的条件及程序

8.2合同提前终止的条件及后果

8.3合同自然到期后的续约流程

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及后果

9.2承租人的违约行为及后果

9.3违约金的计算方法及支付

第十条争议解决

10.1争议解决的方式

10.2仲裁地点及机构选择

10.3法律适用

第十一条附件

11.1房屋现状照片或视频

11.2租赁房屋的设施清单

11.3其他相关重要文件

第十二条其他条款

12.1宠物饲养条款

12.2访客管理条款

12.3房屋出租前的检查与交接

第十三条双方签字

13.1出租人签字

13.2承租人签字

13.3签字日期

第十四条合同生效

14.1合同的生效条件

14.2合同副本份数及分发

14.3合同修改与补充的程序

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租赁期限

1.1房屋地址及面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅房屋出租给乙方。

1.2租赁起始日期与结束日期

本合同租赁期限自【起始日期】起至【结束日期】止。

1.3租赁期限的续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下，乙方有权优先续约。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月【租金金额】元人民币。

2.2租金支付频率

乙方应按【支付频率】（如每月、每季度等）支付租金。

2.3租金支付方式

乙方可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

2.4租金迟延支付的违约金计算

乙方迟延支付租金的，应支付迟延部分的违约金，违约金按迟延支付金额的【百分比】计算。

第三条押金及退还条件

3.1押金金额

乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元人民币。

3.2押金退还条件及流程

租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方押金。

3.3押金扣除的违约金或其他费用条款

乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或其他费用。

第四条房屋使用及维护

4.1承租人的使用范围及限制

乙方应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2房屋维护与修缮责任

甲方负责房屋及附属设施的日常维护与修缮。

4.3房屋设施的正常损耗例外

因房屋设施的正常损耗导致的损坏，甲方应及时修复，不视为乙方违约。

第五条房屋维修与保养

5.1出租人的维修责任

甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全性能，负责对其进行必要的维修与保养。

5.2承租人的日常保养义务

乙方应负责日常的保洁和保养工作，并按照甲方提供的使用说明正确使用房屋及附属设施。

5.3维修与保养的请求及响应流程

乙方如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后【响应时间】内予以修复。

第八条合同变更与终止

8.1合同变更的条件及程序

任何一方如欲变更本合同条款，应提前【提前通知天数】以书面形式通知对方。经双方协商一致，可签订书面补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

8.2合同提前终止的条件及后果

在租赁期限内，任何一方违反合同约定，对方有权提前终止合同。提前终止合同的，违约方应支付给对方【违约金金额】元人民币作为违约赔偿。

8.3合同自然到期后的续约流程

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知天数】通知甲方。甲方有权根据市场行情调整租金，并在同等条件下，乙方有权优先续约。

第九条违约责任

9.1出租人的违约行为及后果

甲方如违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金。

9.2承租人的违约行为及后果

乙方