集资房产交易标准合同（2024年修订）.doc

集资房产交易标准合同（2024年修订）

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1合同双方

1.2房产描述

1.3集资方式

2.房产交易条件

2.1房产价格

2.2付款方式及期限

2.3交付时间及条件

3.集资参与者的权利与义务

3.1参与者的权利

3.2参与者的义务

4.合同的履行与变更

4.1合同履行的期限

4.2合同变更的条件

5.违约责任

5.1违约情形

5.2违约责任的具体承担

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律诉讼

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效的条件

7.2合同终止的条件

7.3合同解除的条件

8.其他条款

8.1房产登记与过户

8.2税费承担

8.3合同的转让

8.4合同的保管

9.合同的附则

9.1合同的修改

9.2合同的解释

9.3合同的适用法律

10.附件

10.1房产证明文件

10.2集资方案

10.3付款凭证

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同双方签字

14.合同盖章

第一部分：合同如下：

1.合同主体及定义

1.1合同双方

1.1.1甲方：集资房产交易方，即房产的出售方。

1.1.2乙方：集资房产购买方，即房产的购买方。

1.2房产描述

1.2.1房产位置：具体到街道和门牌号码的房产所在地。

1.2.2房产面积：房产的总面积，包括使用面积和公摊面积。

1.2.3房产类型：住宅、商业或其他类型的房产。

1.2.4房产现状：房产的现状，如是否为新开发的房产，是否已经装修等。

1.3集资方式

1.3.1甲方通过集资的方式，将房产出售给乙方。

1.3.2集资的期限、利率等具体条件，由双方在合同中约定。

2.房产交易条件

2.1房产价格

2.1.1房产的交易价格，包括房产的购买价格和相关的费用。

2.1.2房产价格的支付方式，如一次性付款、分期付款等。

2.2付款方式及期限

2.2.1乙方向甲方支付房产价格的方式，如现金、转账等。

2.2.2付款的期限，包括首付款的支付期限和尾款的支付期限。

2.3交付时间及条件

2.3.1房产的交付时间，即甲方将房产交付给乙方的具体时间。

2.3.2房产交付的条件，如房产的过户手续是否完成，房产的装修是否完成等。

3.集资参与者的权利与义务

3.1参与者的权利

3.1.1甲方有权按照合同约定，接受乙方的房产购买款项。

3.1.2乙方有权按照合同约定，获得甲方的房产。

3.2参与者的义务

3.2.1甲方有义务按照合同约定，向乙方交付房产。

3.2.2乙方有义务按照合同约定，向甲方支付房产购买款项。

4.合同的履行与变更

4.1合同履行的期限

4.1.1甲乙双方应按照合同约定的期限履行各自的义务。

4.1.2如因特殊情况导致无法按期履行，甲乙双方应协商解决。

4.2合同变更的条件

4.2.1甲乙双方同意合同变更的，应签订书面协议，作为本合同的附件。

4.2.2合同变更不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益。

5.违约责任

5.1违约情形

5.1.1甲方未按照合同约定交付房产的，视为甲方违约。

5.1.2乙方未按照合同约定支付房产购买款项的，视为乙方违约。

5.2违约责任的具体承担

5.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。

5.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方约定。

6.争议解决方式

6.1协商解决

6.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

6.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.2调解解决

6.2.1甲乙双方可以约定，在争议发生时，向合同签订地的调解组织申请调解。

6.2.2调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.3仲裁解决

6.3.1甲乙双方可以约定，在争议发生时，向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

6.3.2仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。

6.4法律诉讼

6.4.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.4.2诉讼应当在本合同签订地人民法院进行。

8.其他条款

8.1房产登记与过户

8.1.1甲方应负责办理房产的过户手续，将房产过户给乙方。

8.1.2过户所需费用由乙方承担。

8.2税费承担

8.2.1房产交易过程中产生的税费，按照法律法规的规定由甲乙双方分别承担。

8.2.2税费的具体数额，甲乙双方应按照法律法规的规定计算。

8.3合同的转让

8.3.1未经甲方同意，乙方不得将本合同的权利和义务