零售商铺租赁合同模板 2024 年适用版.doc

零售商铺租赁合同模板2024年适用版

本合同目录一览

第一条租赁物

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺现状

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

第四条租金支付期限

4.1付款日期

4.2滞纳金计算

第五条租赁用途

5.1允许使用的业态

5.2禁止使用的业态

第六条租赁物的维护与保养

6.1出租人的责任

6.2承租人的责任

第七条维修费用

7.1维修费用的承担

7.2维修申请流程

第八条保险

8.1保险购买

8.2保险理赔

第九条违约责任

9.1出租人违约

9.2承租人违约

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

10.2解除条件

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3诉讼解决

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同终止

第十三条其他条款

13.1法律法规

13.2通知与送达

13.3保密条款

第十四条附则

14.1合同附件

14.2合同修订历史

14.3合同解除或终止后的权利与义务

第一部分：合同如下：

第一条租赁物

1.1商铺位置

租赁商铺位于_______（详细地址），商铺的具体位置和编号以出租人提供的《商铺位置图》为准。

1.2商铺面积

1.3商铺现状

商铺现状为_______（描述商铺的现有状况，如“空置”、“已装修”等）。商铺内现有的固定设施和装饰装修均包含在租赁范围内。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为_______年_______月_______日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为_______年_______月_______日。

第三条租金

3.1租金金额

商铺的租金为人民币_______元/月。租金每年增长率为_______%。

3.2租金支付方式

租金每_______支付一次，承租人应在每个付款期限内将应缴租金支付给出租人。

3.3租金调整机制

租金的调整机制如下：

（1）每满一年，租金在上一年基础上增长_______%。

（2）如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。

第四条租金支付期限

4.1付款日期

租金的付款日期为每月的_______日。

4.2滞纳金计算

如承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，滞纳金的比例为应付租金的_______%。

第五条租赁用途

5.1允许使用的业态

承租人只能将商铺用于_______（具体业态，如“零售”、“餐饮”等）。

5.2禁止使用的业态

第六条租赁物的维护与保养

6.1出租人的责任

出租人负责保持商铺的建筑结构、设施设备的安全和正常运行。

6.2承租人的责任

承租人负责商铺内部的装修、设备设施的维护和保养。

第八条保险

8.1保险购买

承租人应自费购买并及时续保商铺火险以及公众责任保险，保险金额不得低于规定的最低限额，保险单必须将出租人列为第一受益人。

8.2保险理赔

承租人在发生保险理赔事件时，应立即通知出租人，并应按照保险公司的要求配合理赔工作。

第九条违约责任

9.1出租人违约

出租人如未按约定提供商铺或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

9.2承租人违约

承租人如未按约定支付租金或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的_______%。

第十条合同的变更与解除

10.1变更条件

任何一方提出合同变更的要求，均应提前_______天以书面形式通知对方。变更事项应经双方协商一致并签署书面文件。

10.2解除条件

除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前_______个月书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

第十一条争议解决

11.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。

11.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

11.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条合同的生效、修改与终止

12.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

12.2合同修改

合同的修改应由双方协商一致，并形成书面文件。

12.3合同终止

本合同终止的条件为：_______（具体终止条件，如“租赁期满”、“双方协商一致”等）。

第十三条其他条款

13.1法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

13.2通知与送达

任何一方发出的通知或其他通信，