简单门面租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁门面房基本信息

1.1门面房地址：____________________

1.2门面房面积：____________________

1.3租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.2租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__月底前将租金支付至甲方指定的账户。

第三条租赁用途

第四条甲方的权利和义务

4.1甲方应保证门面房在租赁期间符合乙方经营需求，并按照约定时间交付乙方使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方有权按照租赁用途使用门面房，但不得擅自改变门面房的结构和设施。

5.2乙方应按照约定的时间和方式支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

5.3乙方应负责门面房内的安全和消防工作，确保门面房内的安全设施完好，并遵守我国的消防法律法规。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前__天书面通知对方。

6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除本合同。

6.3本合同期满后，如乙方需继续租赁，应提前__天向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

乙方（签字/盖章）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证等证明材料，核实主体资格。

2.明确门面房的实际情况，包括面积、设施、隐蔽工程等。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看门面房，确认无误后方可签订合同。

3.租金及支付方式要明确，避免后期因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和时间，双方严格按照约定执行。

4.租赁用途要明确，确保乙方按照约定使用门面房。

解决办法：在合同中明确规定租赁用途，乙方如有变更需求，应提前向甲方提出书面申请。

5.甲乙双方的权益和义务要明确，防止双方在履行过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权益和义务，双方按照约定履行合同。

6.合同的变更和解除条件要明确，确保双方在合同履行过程中的权益。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及程序，双方按照约定执行。

7.争议解决方式要明确，以便在发生纠纷时双方有依据可循。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的一部法律，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。

2.甲方：指出租方，即门面房的所有人或有权出租人。

3.乙方：指承租方，即租用门面房的经营人或使用人。

4.租赁期限：指乙方租用门面房的时间长度，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的门面房使用费。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.诉讼：指合同双方在纠纷无法通过协商解决时，向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。

应用场合：

1.适用于个人或企业出租门面房给其他个人或企业使用的情况。

2.适用于短期或长期租赁，租赁用途包括但不限于商业、办公、零售等。

3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，确保租赁期间双方权益的情况。

补充条款：

1.租赁押金：乙方应在签订合同的同时，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，乙方按照约定将门面房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

2.维修责任：除乙方正常使用外，门面房及附属设施因自然损耗、老化等原因导致的损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

3.保险：乙方应自行办理门面房及经营活动的相关保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

4.转让：未经甲方同意，乙方