签署租房合同注意事项.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________。

1.2甲方出租房屋面积：_______________________平方米。

1.3甲方出租房屋用途：_______________________。

二、租期及租金

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.3租金支付方式：每__个月支付一次，乙方应在每__日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、押金

3.1乙方应在签署本合向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

3.2合同到期或提前解除合乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

五、合同的变更和解除

5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

七、争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.确认身份信息：甲方应确保乙方的身份信息真实、准确，乙方应确保提供的身份信息真实、准确。如有虚假，应承担相应法律责任。

3.押金退还：合同到期或提前解除合乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未能按照约定退还房屋及附属设施，甲方有权扣除相应赔偿金后，将剩余押金无息退还乙方。

4.维修责任：乙方在使用房屋及附属设施时，应合理使用，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

5.租金支付：乙方应在合同约定的时间内支付租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.合同变更和解除：甲乙双方如同意提前解除或变更合同，需书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指出租方，拥有房屋所有权并将其出租给乙方使用的人。

2.乙方：指承租方，租赁甲方房屋并支付租金的人。

3.租赁期限：指甲方出租房屋给乙方使用的合同约定时间。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用，用于赔偿甲方损失或违约金。

6.违约责任：指合同一方未履行或未完全履行合同约定义务时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租自有房屋给承租人使用。

2.短期或长期租房需求，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。

3.适用于各类租赁房屋，包括但不限于公寓、别墅、商铺、办公楼等。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。如乙方未征得甲方同意饲养宠物，甲方有权要求乙方立即搬离出租房屋。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意。如乙方未征得甲方同意进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应赔偿责任。

3.保险条款：建议乙方购买相应的房屋保险，以保障双方权益。如乙方未购买保险，发生意外损失时，乙方应承担相应责任。

4.房屋空置条款：如房屋在租赁期内出现空置情况，甲乙双方可协商确定空置期间的租金减免或退还事宜。

5.提前解除合同条款：甲乙双方如需提前解除合同，应提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应责任。

附件列表：

1.房屋所有权证或