原创力文档- 1、本文档共8页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
?合同编号：__________
甲方（委托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
乙方（受托方）：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为物业管理的需求，经双方友好协商，就委托物业管理事项达成如下协议：
第一条物业管理范围
1.1甲方将其拥有的物业（物业地址：__________）委托给乙方进行物业管理。
1.2乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、设施维修、安全保障等。
第二条合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日至____年__月__日。
第三条物业管理费用
3.1甲方应按月支付物业管理费用，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。
3.2乙方应提供合法的收费依据及收费标准，保证收费透明合理。
第四条甲方权利和义务
4.1甲方应保证物业的正常使用，不得擅自改变物业结构和用途。
4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作。
第五条乙方权利和义务
5.1乙方应按照合同约定提供物业管理服务，保证物业的安全和良好运行。
5.2乙方应定期对物业设施进行检查和维护，确保其正常使用。
第六条违约责任
6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
6.2违约方的赔偿责任包括但不限于经济损失、精神损害赔偿等。
第七条争议解决
本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（委托方）：__________
乙方（受托方）：__________
签订日期：____年__月__日
注意事项及解决办法：
1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。
解决办法：在签订合同前，核实双方的身份证明和资质文件。
2.明确物业管理范围和内容，避免模糊不清导致纠纷。
解决办法：详细描述物业的具体情况和管理的具体内容，双方可以共同制定详细的管理方案。
3.合同期限应明确，避免合同续签和终止条件不明确。
解决办法：在合同中明确约定续签条件和终止合同的条件及程序。
4.物业管理费用应明确收费标准，防止乱收费现象。
解决办法：列明收费标准，如有调价应提前通知对方，并在合同中约定调价程序。
5.双方权利义务应具体明确，防止违约行为。
解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，并约定违约责任。
6.合同争议解决方式应明确。
解决办法：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的法律适用。
法律名词及名词解释：
1.委托方（甲方）：指委托物业管理的一方，通常是物业的所有者或使用者。
解释：委托方是物业的权利主体，有权要求受托方提供物业管理服务。
2.受托方（乙方）：指接受委托进行物业管理的一方。
解释：受托方是物业的管理者，有义务按照合同约定提供物业管理服务。
3.物业管理：指对物业设施进行维修、保养、安全保护等服务活动。
解释：物业管理旨在保持和提高物业的价值和使用功能，确保物业的安全和舒适。
4.物业：指委托方所有的或使用的房屋及其附属设施。
解释：物业是指具体的房屋和配套设施，是委托方和受托方权利义务的共同指向。
5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。
解释：违约责任是法律对合同当事人不履行合同义务的一种法律救济方式。
6.争议解决：指当合同双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。
解释：争议解决旨在维护合同的履行，保护双方的合法权益，恢复合同履行状态。
应用场合：
1.住宅小区物业管理
2.商业综合体物业管理
3.办公楼物业管理
4.工业区物业管理
5.酒店物业管理
6.医院物业管理
7.学校物业管理
补充条款：
1.宠物管理：双方明确宠物管理的具体要求和规定，如宠物饲养限制、遛狗规定等。
2.绿化管理：具体约定绿化区域的维护、修剪、施肥等管理工作。
3.公共设施维护：明确公共设施（如电梯、楼梯、公共照明等）的维护保养责任。
4.消防安全：约定消防安全管理责任，包括火灾预防、应急预案等。
5.环境卫生：明确环境卫生管理要求，包括垃圾处理、清洁卫生等。
6.停车管理：约定停车场的使用规则、收费标准等。
7.突发事件应对：约定在突发事件（如自然灾害、安全事故等）下的应急处理程序。
附件列表：
1.物业设施设备清单
2.物业管理服务项目及标准
3.物业管
文档评论（0）