银川存量住宅买卖合同2024版详尽条款.doc

银川存量住宅买卖合同2024版详尽条款

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落

1.1.2房屋面积

1.1.3房屋所有权证号

1.2房屋交易价格

1.3房屋交易方式

1.4房屋交付时间

1.5房屋交付条件

2.双方权益及义务

2.1出卖人权益及义务

2.1.1出卖人应保证房屋权属清晰

2.1.2出卖人应保证房屋无重大瑕疵

2.1.3出卖人应履行办理过户手续的义务

2.2买受人权益及义务

2.2.1买受人支付购房款的义务

2.2.2买受人配合出卖人办理过户手续的义务

2.2.3买受人接收房屋的义务

3.房屋交付及验收

3.1房屋交付程序

3.2房屋验收

3.3房屋质量问题处理

4.购房款支付及结算

4.1购房款支付方式

4.2购房款支付时间

4.3房屋交易税费承担

4.4房屋过户费用承担

5.违约责任

5.1出卖人违约责任

5.2买受人违约责任

5.3违约金计算方式

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他约定

7.1房屋交易过程中的其他费用

7.2双方约定的其他事项

8.合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同的变更

8.3合同的解除

9.双方签字盖章

9.1出卖人签字盖章

9.2买受人签字盖章

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同相关法律法规

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同编号

14.合同正本份数

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落：宁夏回族自治区银川市区街道号

1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.1.3房屋所有权证号：宁（201X）不动产权第号

1.2房屋交易价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万陆仟捌佰元整（小写）：88000.00元

1.3房屋交易方式：现金购买

1.4房屋交付时间：自本合同签订之日起X日内交付

1.5房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕

第二条双方权益及义务

2.1出卖人权益及义务

2.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷

2.1.2出卖人应保证房屋无重大瑕疵，如有隐瞒，应承担相应的法律责任

2.1.3出卖人应履行办理过户手续的义务，协助买受人完成房屋所有权转移登记

2.2买受人权益及义务

2.2.1买受人应按照约定支付购房款，不得无故拖延或拒绝支付

2.2.2买受人应配合出卖人办理过户手续，提供必要的证明材料

2.2.3买受人应在房屋交付后，按照约定接收房屋，并承担房屋的使用和维护责任

第三条房屋交付及验收

3.1房屋交付程序

3.1.1出卖人应在本合同约定的交付日期前，将房屋及其附属设施交付给买受人

3.1.2买受人接收房屋时，应进行实地查验，确认房屋及其附属设施是否符合约定

3.2房屋验收

3.2.1买受人应在接收房屋后X日内，将房屋存在的质量问题以书面形式通知出卖人

3.2.2出卖人收到通知后X日内，应按照买受人的要求进行维修或更换

3.3房屋质量问题处理

3.3.1如出卖人未按照约定维修或更换，买受人可以自行解决，所需费用由出卖人承担

3.3.2如买受人未在约定的时间内通知出卖人，视为房屋质量符合约定

第四条购房款支付及结算

4.1购房款支付方式：现金支付

4.2购房款支付时间：自本合同签订之日起X日内支付首付款，剩余款项在过户手续办理完毕后X日内支付

4.3房屋交易税费承担

4.3.1出卖人应承担的费用：契税、个人所得税、土地增值税等

4.3.2买受人应承担的费用：印花税、房屋交易手续费等

4.4房屋过户费用承担

4.4.1出卖人应承担的费用：过户手续费、产权证制作费等

4.4.2买受人应承担的费用：身份证件制作费、户口迁移费等

第五条违约责任

5.1出卖人违约责任

5.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×违约天数

5.1.2出卖人未按照约定保证房屋权属清晰，应承担相应的法律责任

5.2买受人违约责任

5.2.1买受人未按照约定支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房款总额×日违约金比率×违约天数

5.2.2买受人未按照约定配合出卖人办理过户手续，应承担相应的法律责任

5.3违约金计算方式

5.3.1日违约金比率：千分之二

5.3.2违约天数：自应交付房屋之日起计算

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交仲裁机构仲裁

6.3向人民法院提起诉讼

第七条其他约定

7.1房屋