门面商铺租赁权益详细协议（2024年版）.doc

门面商铺租赁权益详细协议（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.2续租条款

2.3提前终止租赁条款

3.使用与管理

3.1承租人使用范围

3.2出租人管理责任

3.3维修与保养

4.权利与义务

4.1承租人权利

4.2承租人义务

4.3出租人权利与义务

5.保险与安全

5.1承租人保险责任

5.2安全规定与合规

6.转让与转租

6.1承租人转让权益

6.2承租人转租规定

7.违约与赔偿

7.1违约行为

7.2赔偿责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2第三方调解

8.3法律诉讼

9.合同的生效与终止

9.1合同签订与生效

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

10.其他条款

10.1合同修改与补充

10.2通知与送达

10.3法律适用与解释

11.附件

11.1商铺平面图

11.2租赁合同附件

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.附录

13.1相关法律法规

13.2商铺设备清单

14.合同说明书

14.1合同签订背景

14.2合同主要条款说明

14.3双方权利与义务概述

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及租金

1.1商铺位置与面积

1.1.1商铺位于____________，具体面积为____平方米。

1.1.2商铺的边界及使用范围由附件商铺平面图详细描述。

1.2租金金额与支付方式

1.2.1承租人应按月支付租金，租金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

1.2.2承租人应在每月____日前将租金支付至出租人指定的银行账户。

1.2.3租金支付方式为____期预付，具体支付日期及金额由双方另行协商确定。

1.3租金调整条款

1.3.1租金调整机制如下：租金每____年调整一次，调整幅度为上一年度租金的____%。

1.3.2租金调整的具体日期及计算方法由双方另行协商确定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始与结束日期

2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.1.2如双方同意续租，应提前____个月书面通知对方。

2.2续租条款

2.2.1如承租人需续租，应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续租申请。

2.2.2出租人应在收到承租人的续租申请后____个工作日内回复是否同意续租。

2.2.3双方续租时的租金、租赁期限等条款应重新协商确定。

2.3提前终止租赁条款

2.3.1任何一方提前终止本合同，应提前____个月书面通知对方。

2.3.2提前终止租赁的，承租人应支付出租人提前终止租赁的违约金，违约金金额为租金总额的____%。

第三条使用与管理

3.1承租人使用范围

3.1.1承租人仅享有商铺的租赁使用权，不得享有商铺的所有权。

3.1.2承租人使用商铺时，不得改变商铺的结构和用途，须按照商铺平面图及合同约定使用。

3.2出租人管理责任

3.2.1出租人负责商铺的整体管理与维护，确保商铺的安全与合规。

3.2.2出租人应保证商铺公共区域的清洁与维修，确保商铺的正常使用。

3.3维修与保养

3.3.1承租人负责商铺内部设施的日常维修与保养。

3.3.2出租人负责商铺公共区域及共用设施的维修与保养。

第四条权利与义务

4.1承租人权利

4.1.1承租人有权按照合同约定使用商铺。

4.1.2承租人有权在合同约定的范围内对商铺进行装修。

4.2承租人义务

4.2.1承租人应按照合同约定支付租金。

4.2.2承租人应遵守商铺的管理规定，维护商铺的安全与秩序。

4.3出租人权利与义务

4.3.1出租人应按照合同约定提供商铺。

4.3.2出租人应履行商铺的管理职责，确保商铺的安全与合规。

第五条保险与安全

5.1承租人保险责任

5.1.1承租人应为其经营活动购买相应的商业保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。

5.1.2承租人应将保险单副本提交给出租人备案。

5.2安全规定与合规

5.2.1承租人应遵守国家的安全生产法律法规，确保经营活动的安全。

5.2.2承租人应确保其经营活动符合国家及地方的相关规定。

第六条转让与转租

6.1承租人转让权益

6.1.1未经出租人书面同意，承租人不得将其在合同项下的任何权益转让给第三方。

6.1.2承租人转让权益的，应提前____个月书面通知出租人。

6.2承租人转租规定

6.2.1未经出租人书面同意，承租人不得将其租赁的商铺转租给第三方。

6.2.2