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2024年门面房出租合同例文
甲方:_____
乙方:_____
基于双方的共识,达成以下租赁协议:
一、甲方同意将其所有,位于_____的一楼两间门面房出租予乙方使用。
二、租金及相关条款:年租金为____万元整。自协议生效之日起,乙方需支付第一年全年的租金,并应在每年的元月三十一日前完成支付。
三、租赁期为叁年,自____年二月一日起至____年元月三十一日止。
四、乙方租赁期间,仅能将该房屋用于经营餐饮业务。未经甲方书面许可,乙方不得改动房屋主体结构,亦不可擅自转租。
五、如乙方在经营期间因经营困难需转租,需事先获得甲方许可。在此情况下,乙方有权将其装修转让给第三方,但转让时间不得超出本协议期限。若乙方在三年租期结束后有意续租,乙方将享有优先租赁权。若乙方选择提前终止协议或在租期结束时不续租,乙方的装修将无条件归甲方所有,且乙方预付的租金不予退还。
六、在协议有效期内,甲方无正当理由不得收回房屋,否则需赔偿乙方的经济损失。
七、对于本协议未涵盖的事项,由甲乙双方通过协商解决。
八、本协议自甲乙双方签字之日起生效。
甲方(签名):_____
乙方(签名):_____
签约日期:____年____月____日
2024年门面房出租合同例文(二)
四、乙方需向甲方缴纳(币)元作为保证金。在租赁期满或契约解除之日,甲方应将保证金退还乙方,或在乙方同意的情况下将其抵偿租金。
五、在租赁期间,甲方应履行以下责任:
1.按照约定将房屋及设备交付乙方使用。
2.负责定期对房屋进行安全检查,承担除乙方应承担的房屋维修费以外的其他维修费用。如因甲方维修责任延误导致的他人人身伤害、财产损失,甲方应负责赔偿。
3.若需转让房屋,需提前3个月以书面形式通知乙方。
4.若租赁期内甲方需提前解除契约,需事先征得乙方同意。
5.租赁期满需收回出租房屋的,甲方需在租赁期满之日前3个月书面通知乙方;若房屋继续出租,乙方在同等条件下有优先承租权。
六、在租赁期内,乙方应承担以下责任:
1.按时支付租金。
2.若需转租、转让、分租房屋或与他人互换使用,需事先征得甲方书面同意并签订书面协议,同时需重新商定租金。
3.因使用需要对房屋进行扩建、改建或装修,需经甲方书面同意并签订书面协议,甲方有权委托他人进行工程监督。
4.因使用不当导致的房屋损坏,乙方应负责修复或赔偿。
5.承担特定房屋维修费用,包括排水、饮用水池、垃圾清理、门窗小五金更换、电线电器更换、水管笼头更换等。
6.协助甲方进行房屋安全检查,因不搬迁或妨碍施工延误维修导致的人身伤害、财产损失,乙方应负责赔偿。
7.在租赁房屋内安装或使用超过水电表容量的设备,需事先征得甲方同意,并由乙方承担增容手续费用。
8.不得存放危险、易燃、违禁物品。
9.若租赁期内乙方需提前解除契约,需事先征得甲方同意。
10.租赁期满或解除契约时,乙方应将房屋和设备原状归还甲方,如需继续承租,需提前3个月与甲方协商并重新签订契约。
七、租赁期内,因房屋维修需乙方临时搬迁,甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得刁难或向甲方索要任何费用。
八、租赁期满或解除契约时,嵌入房屋结构或墙体内的设备和装修,乙方不得拆走,甲方不予补偿。
九、租赁期满或解除契约时,如发现房屋或设备有损坏,将在乙方保证金中扣除,不足部分由乙方负责赔偿。
十、如因不可抗力导致契约无法履行,双方免于承担违约责任。
十一、违约责任:
1.任何一方违反契约条款或租赁管理规定,另一方有权提前解除契约。
2.乙方逾期支付租金,甲方将按月租金额的千分之一收取违约金。
3.租赁期内任何一方未经另一方同意单方解除契约,另一方有权要求赔偿损失,并按租赁期内租金总额的百分之收取违约金。
4.租赁期满未续订或解除契约,乙方逾期不交出承租房屋,除限期迁出和补交占用期间租金外,还需按占用期间月租总金额百分之支付违约金。
十二、违约金、赔偿金应在确定责任后10天内支付,否则将按逾期支付租金处理。
十三、如在协议执行中发生争议,双方应通过协商解决,协商不成时,可向房屋所在地区房地产主管机关申请调解或裁决,或依法向有管辖权的法院起诉。
十四、租赁期内产生的税费,由甲乙双方按相关规定各自承担。
十五、本商铺租房协议书样本未尽事宜,甲乙双方可另行协商,补充协议经双方签章及房地产主管机关登记后作为本契约附件,与本契约具有同等法律效力。
甲方(签章):_____乙方(签章):_____
签订地点:_____签订地点:___
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