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?合同编号：__________
甲方（物业所有权人或其合法代表）：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
乙方（物业承租人或其合法代表）：
名称：______________________
地址：______________________
联系人：______________________
联系电话：______________________
鉴于甲方为物业的所有权人或其合法代表，拥有该物业的完全所有权或合法使用权；乙方为该物业的承租人或其他合法代表，愿意租赁该物业。双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：
第一条物业基本情况
物业地址：______________________
物业类型：______________________
物业面积：______________________
第二条租赁期限
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
第三条租金及支付方式
租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
第四条物业使用及维修
乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作。
在租赁期间，因正常使用而导致的物业损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。
第五条合同的变更和解除
任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应书面签署变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。
第六条违约责任
双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
第七条争议解决
本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：______________________
乙方（盖章）：______________________
签订日期：____年__月__日
注意事项：
1.确保双方填写的信息真实、准确、完整。
2.双方应仔细阅读本合同，并对合同条款进行充分理解。如有疑问，可寻求专业法律人士的帮助。
3.双方在签订合应确保授权代表具有签订合同的权力。
4.合同签订后，双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。
5.合同的变更或解除需书面协议，并由双方签字盖章生效。
6.租金支付、物业使用及维修等事项应引起双方的高度重视，确保合规操作。
7.如发生违约行为，应及时沟通解决，必要时可依法维权。
解决办法：
1.双方在签订合同前，可邀请专业法律人士进行审核，确保合同条款的合法性、合规性。
2.合同签订后，双方应定期检查合同履行情况，发现问题及时沟通解决。
4.在遇到合同纠纷时，可通过调解、仲裁或诉讼等途径解决。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.物业：指本合同约定的房屋及其附属设施、设备和其他财产。
2.甲方：指物业的所有权人或其合法代表。
3.乙方：指物业的承租人或其合法代表。
4.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的期限，自合同生效之日起至合同约定终止之日止。
5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业租赁费用。
6.违约责任：指一方不履行合同约定的义务，应承担的法律责任。
7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。
8.授权代表：指具有签订、变更或解除合同权力的一方代表。
应用场合：
1.物业租赁：适用于甲方将其拥有的物业出租给乙方使用的情况。
2.物业管理：适用于甲方作为物业所有权人或管理人与乙方就物业的使用、维护和管理达成一致的情况。
3.物业服务：适用于甲方提供物业服务，乙方接受并支付相应费用的场景。
4.物业转让：适用于甲方将其物业所有权转让给乙方，双方就转让条件、方式等达成一致的情况。
补充条款：
1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。
2.维修责任：具体列出哪些维修项目由甲方负责，哪些由乙方负责。
3.保险责任：乙方是否需要为租赁的物业购买保险，以及保险理赔的范围和条件。
4.变更条款：如遇特殊情况，双方如何处理合同内容的变更。
5.提前终止条款：在什么条件下，双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。
附件列表：
1.物业权属证明：房产证、土地使用权证等相关权属文件。
2.物业设施清单：详细列出物业内的设施
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