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杭州租赁房屋合同(2024版)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条第二款、第五款约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条第一款、第二款约定的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.租赁房屋照片

4.房屋维修记录

5.租金支付凭证

6.押金收据

7.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定用途。

2.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作，或随意提高租金。

4.乙方未按约定使用租赁房屋，擅自改变房屋结构和用途。

5.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

6.乙方在租赁期内从事违法活动。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方：指租赁他人房屋使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：如甲方未按约定维修房屋，乙方可以要求甲方在规定时间内完成维修。如甲方逾期不维修，乙方可以自行维修，并将维修费用由甲方承担。

2.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以催告乙方在规定时间内支付。如乙方逾期未支付，甲方可以依法解除合同。

3.房屋用途变更问题：如乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方可以要求乙方恢复原状。如乙方不恢复，甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.损坏赔偿问题：如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担修复费用。如损坏严