青海个人二手房交易标准合同(2024版).doc

青海个人二手房交易标准合同(2024版)

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条交易双方基本情况

2.1卖家信息

2.2买家信息

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

3.2房屋交易价格

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款事宜

3.6尾款

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任

5.3维修费用承担

第六条交易时间及流程

6.1合同签订时间

6.2交易流程

第七条违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

第九条合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

第十一条法律适用及争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

第十二条其他约定

12.1物业管理费

12.2水、电、煤气等费用

12.3家具、家电等物品归属

第十三条附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

第十四条双方签字

14.1卖家签字

14.2买家签字

14.3见证人签字

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置

本合同所涉及的房屋位于青海省（市/县）____________街道/小区，具体门牌号为____________。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.3房屋结构

房屋的结构为____（如：砖混结构、框架结构、钢结构等），建筑层数为____层，房屋朝向为____（如：南、北、东、西等）。

1.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为____，土地使用权证号为____。

第二条交易双方基本情况

2.1卖家信息

卖家的全称为____，营业执照编号为____，法定代表人为____，住所为____。

2.2买家信息

买家的全称为____，身份证号为____，住所为____。

第三条交易方式及价格

3.1交易方式

本房屋交易方式为____（如：买卖、赠与、抵债等）。

3.2房屋交易价格

房屋的交易价格为人民币____元整（大写：____元整），该价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及装修的价值。

3.3定金

买家应在本合同签订之日起____日内向卖家支付定金人民币____元整（大写：____元整），定金支付后，双方应按照本合同的约定履行各自的义务。

3.4首付款

买家应在本合同签订之日起____日内向卖家支付首付款人民币____元整（大写：____元整），首付款支付后，买家有权按照本合同的约定办理贷款事宜。

3.5贷款事宜

买家如需办理贷款，应在本合同签订之日起____日内向贷款机构申请，并按照贷款机构的要求提供相关资料。贷款事宜包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款方式等，具体按照贷款机构的规定执行。

3.6尾款

本合同约定的房屋交易价格支付完毕后，买家应向卖家支付尾款人民币____元整（大写：____元整）。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

卖家应在本合同约定的交易价格支付完毕之日起____日内，将房屋交付给买家。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施的完好无损；

（3）水、电、燃气等设施正常使用；

（4）房屋内的家具、家电等物品按照本合同的约定进行归属。

4.3过户手续

双方应在本合同约定的交付时间之日起____日内，共同办理房屋过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证件、填写过户申请表、缴纳过户费用等，具体按照相关部门的规定执行。

4.4过户费用

双方应按照相关部门的规定承担过户费用，具体费用双方协商解决。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

卖家保证所述房屋不存在任何法律、行政规定的禁止买卖、赠与、抵债等情形，并保证所述房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

5.2维修责任

（1）因卖家原因导致的质量问题，由卖家承担；

（2）因买家使用不当导致的质量问题，由买家承担；

（3）因客观原因导致的质量问题，双方协商解决。

5.3维修费用承担

维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等，具体费用双方协商解决。

第六条交易时间及流程

6.1合同签订时间

本合同签订时间为____年____月____日。

6.2交易流程

（1）双方签订合同；

（2）买家支付定金；

（3）买家支付