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电影院租赁简单合同2024年通用
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于上述地址的电影院物业,且愿意将其出租给乙方使用;乙方愿意承租甲方的电影院物业,并按照约定的条款和条件使用和经营,双方经协商一致,特订立本合同,以共同遵守。
第一条租赁物业及租赁目的
1.2乙方租赁租赁物的目的是进行电影放映及相关业务经营。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2租赁期满后,乙方如需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
(1)租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
(2)租金每三个月支付一次,乙方应在每季度的第一个月支付下一个季度的租金。
3.2乙方支付租金的方式如下:
(1)银行转账:账户名称____,账号____,开户行____。
(2)现金支付:甲方指定收款人____,联系方式____。
第四条租赁物的使用和维护
4.1乙方应按照约定的用途使用租赁物,不得擅自改变租赁物的结构和用途。
4.2乙方应妥善保管和使用租赁物,确保租赁物的安全,不得损坏或遗失。如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担相应的维修和赔偿责任。
4.3乙方应在租赁期限内承担租赁物的保险费用,并确保保险受益人为甲方。
第五条合同的变更和解除
5.1本合同一经签订,双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同,应提前一个月书面通知对方,并经双方协商一致。
5.2甲方提前解除合同的,应支付乙方相当于一个月租金的违约金。乙方提前解除合同的,应支付甲方相当于两个月租金的违约金。
第六条违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。
6.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权暂停提供租赁物,并要求乙方支付滞纳金。
第七条争议解决
7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:____年____月____日
一、附件列表:
1.甲方身份证明文件
2.乙方身份证明文件
3.租赁物业权属证明文件
4.租赁物现状照片
5.租赁物维修清单
6.租金支付证明文件
7.保险单据
8.合同解除或变更协议
9.违约金支付证明文件
10.损失赔偿计算依据
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定提供租赁物,或租赁物不符合约定的,视为甲方违约。
2.乙方未按约定支付租金,或未按约定使用租赁物的,视为乙方违约。
3.双方未按约定履行合同义务,导致合同目的不能实现的,视为违约。
4.提前解除合同的一方未按约定支付违约金的,视为违约。
5.双方约定以外的行为,导致合同目的不能实现的,视为违约。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有租赁物并有权出租的自然人、法人或其他组织。
2.承租方:指租赁出租方物业的自然人、法人或其他组织。
3.租赁物:指出租方提供的用于租赁的物业。
4.租金:指承租方按照约定向出租方支付的费用。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
6.损失赔偿:指因违约行为导致的实际损失的赔偿。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:租赁物不符合约定
解决办法:双方协商整改或解除合同。
2.问题:租金支付滞纳
解决办法:甲方暂停提供租赁物,乙方支付滞纳金。
3.问题:租赁物损坏或遗失
解决办法:乙方负责维修或赔偿。
4.问题:提前解除合同
解决办法:按约定支付违约金,赔偿损失。
5.问题:争议解决
解决办法:友好协商,协商不成则诉讼解决。
五、所有应用场景:
1.电影院、影院租赁
2.商业物业租赁
3.办公场地租赁
4.生产设备租赁
5.交通工具租赁
6.房屋租赁
7.其他需要租赁合同的场景
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