2024年物业管理师考试真题与答案.docx

物业管理师考试真題与答案

【篇一：物业管理师考试真題及答案(实务)】

一、单项选择題（共30題，每題1分。每題的备选项中，只有1个最符合題意）

1．一级资质物业管理企业注册资本应為人民币（）万元以上。

a．50b．300

c．500d．1000

2．新设置的物业管理企业应当自领取营业执照之曰起（）曰内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申請资质。

a．30b.45

c.60d.90

3.某物业管理企业仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该企业符合申报（）资质条件。

a.一级b.二级

c.三级d.三级暂定

4.前期物业管理招标投标結束后，招标人和中标人应当自中标告知书发出之曰起（）曰内，按照招标文献和中标人的投标文献签订书面前期物业服务协议。

a.7b.15

c.30d.45

5.在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标成果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人（）。

a.可任选其中一种作為中标人

b.应以报价最低的為中标人

c.应报請房地产行政主管部门确定中标人

d.应按照中标候选人的排序确定中标人

6.物业管理投标的过程包括：①准备投标文献，②获取招标信息，③登记并获得招标文献，④参与开标、現场答辩会议，⑤送交投标文献，⑥签订物业服务协议（或前期物业服务协议）。对的的投标环节是（）。

a.③－②－①－④－⑤－⑥b.③－②－①－⑤－④－⑥

c.②－③－①－④－⑤－⑥d.②－③－①－⑤－④－⑥

7.物业服务协议由（）与业主大会选聘的物业管理企业签订。

a.各业主分别b.业主大会

c.业主委员会代表业主d.物业建设单位

8.业主临時公约由（）制定。

a.建设单位b.购房人

c.物业管理企业d.房地产行政主管部门

9.物业管理的初期介入是建设单位引入的（）。

a.设计工作b.工程监理工作

c.开发建设工作d.物业管理征询活动

10.前期物业管理是指从前期物业服务协议签订之曰起至（）之曰止的物业管理活动。

a.初次业主大会会议召开b.业主大会成立

c.50%业主入住d.物业服务协议生效

11.业主大会选聘了新的物业管理企业，原物业管理企业应向（）交尚有关的物业管理资料和物业管理用房等。

a.建设单位b.业主委员会

c.政府主管部门d.新物业管理企业

12.因住宅室内装饰装修活动导致相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，（）应当负责修复和赔偿。

a.装修人b.装修企业

c.装修施工人员d.物业管理企业

13.在购房协议约定的期限内，业主未办理入住及其对应手续的，（

a.建设单位和物业管理企业将视业主入住不成

立

b.建设单位和物业管理企业将视业主入住成立

c.业主未与建设单位联络并作有效申明的，视同入住成立

d.虽然业主与建设单位联络并作有效申明，仍视為入住不成立

14.检查墙体装饰面与否空鼓最适合采用（）查验措施。

a.测量b.敲击

c.使用d.目测

15.房屋主体按建筑构造类型和材料划分类别，不包括（）。

a.砖构造b.木构造

c.钢筋混凝土构造d.框架构造

16.对于重点和重要设施设备的维修，应当愈加强调（）。

a.事后维修b.紧急抢修

c.防止性维修d.大修

17.物业供配电系统技术档案不包括（）记录。

a.平常运行b.客户投诉

c.维修和技术改造d.各项电气防止性试验和其他测试

18.下列四种措施中，不属于白蚁防治重要措施的是（）。

a.挖巢法b.药杀法

c.熏蒸法d.诱杀法

19.下列四项工作中，不属于小区绿化平常养护工作的是（）。

a.浇水b.病虫害防治

c.杂草防治d.绿化改造工程

20.下列有关物业管理区域内安全防备工作责任的說法中，表述对的的是（）。

a.物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防备工作

b.物业管理企业对管理区域内的治安防备工作负有所有责任

c.物业管理区域内发生刑事案件時，物业管理企业不承担任何责任

d.物业管理企业可对嫌疑人进行留置讯问

21.下列有关消防通道管理的說法中，对的的是（）。

a、物业管理企业可视详细状况将部分消防通道划為停车位

b、物业管理企业任何時候都不能将消防通道划為停车位

c、物业管理企业如将消防通道划為停车位，应