商场物业考察方案.docx

商场物业考察方案

在企业经营中，选择合适的商场物业是非常重要的一环。优秀的物业能够为企业带来各种福利，同时也能提升企业的形象和知名度。为了确保选择到合适的商场物业，制定一个完善的考察方案十分必要。

第一步：明确要求

在选择商场物业之前，需要明确企业所需要的物业类型和服务要求。不同类型的商场物业在运营上有着很大的差异，不同的服务要求也需要对应不同的物业类型。比如说，企业如果需要安全性能更好的物业服务，那就要选择安全设施更加完备的物业；如果企业需要提升形象和知名度，那就需要考虑更好的地理位置和装修风格。

第二步：调查市场

在明确物业的要求之后，需要对市场进行调查。通常，可以通过以下方式来调查市场：

查看网络信息：可以通过互联网、手机APP、电台等渠道，了解各种商场物业的基础信息，比如位置、规模、停车位、基础设施等。

调查周边环境：企业可以通过实地走访或互联网搜索，了解周边环境，如商业区位置，交通便利性等。

查看企业综合评价：可以从社交媒体、行业评价、企业网站等多方面了解企业的口碑和综合评价。

访问物业管理公司：与物业管理公司联系，了解其服务内容和收费标准等信息。

通过以上方式了解市场信息，可以帮助企业选定一家符合要求的商场物业，提高工作效率。

第三步：实地考察

在了解市场情况后，需要实地考察。实地考察主要考虑以下几点：

设施和设备：对商场物业的设施和设备进行全面检查，包括电器、空调、通风、照明、安全防范、保洁、消防等部分。

环境和布局：通过实地走访，对商场物业环境和布局进行全面观察，如停车位、门口、大堂、电梯、走廊、卫生间、室内外物品摆放等。

服务态度和质量：通过和物业工作人员沟通或者询问其他租户，了解物业当场服务质量、业务热度、服务态度和售后公关等方面。

在实地考察中，应该做到全面、准确和实际，以便为决策提供可靠的数据支持。

第四步：综合评估

在考察完商场物业后，需要对所得信息进行综合评估。综合评估包括以下几个方面：

设备和设施检查结果：对于设备、设施的全面检查结果，需要对每个部分的情况进行评估。

环境和布局状况：通过对环境和布局的观察和考察，进行整体评价，看是否符合企业的要求。

服务态度和质量：结合实地考察和询问其他租户，对物业公司的服务态度、质量和售后公关等方面进行评估。

相关因素的综合影响：对所考虑的测点进行综合论证、评估、比较，确定物业适不适合企业的要求。

通过综合评估，可以知道该商场物业是否符合企业的需求，以及是否能够给企业带来更高的效益和形象提升。

总结

选择合适的商场物业对企业的发展十分重要，可以带来各种福利。本文介绍了如何制定一份完善的商场物业考察方案，具体包括明确要求、市场调查、实地考察和综合评估等几个方面。通过深入了解市场信息、全面评估商场物业，可以为企业选择合适的物业提供依据，提高企业的发展效益。