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建设工程监理招标文件案例

一．杭州某安置房工程监理招标文件

1.工程概况

总建筑面积63024㎡,其中地上52088㎡，地下10936㎡，建筑高度

为77.1m,建筑结构形式为框架结构，建筑结构的类别为一类，建筑

工程总概算为12120万元。

2.招标评分办法

评标采用综合评估法。评标委员会按照客观、公正、择优的原则，

按照招标文件确定的评标准则、办法以及监理大纲、项目监理机构、

人员构成、业务技术水平、检测设备、企业资质情况和业绩等多个因

素为评价指标，并将个指标量化计分。

评标委员会成员按规定的评标办法进行打分后，将各部分分值相

加得到最终评分，然后将各评标委员会成员评定的最终评分打掉一个

最高分和一个最低分，取余下分数的平均分即为评标单位的最终的分

值。

凡超出招标文件规定的，在平表示将不予考虑。

二．某经济适用住房项目施工监理招标文件

1.工程概况

用地面积约108.3亩，总建筑面积115520（其中住宅建筑面积10750

㎡，公共建筑面积3760㎡，商业建筑面积3810㎡，不含贮藏间面积），

含整场场地土方回填、单体建筑工程、市政道路工程、绿化工程。总

投资估算32020万元，资金来源有财政统筹、银行贷款和项目业主自

筹，分二期开发，施工监理合为一个标段。

2.招标情况

评分标准采用百分之量化指标。其中项目监理机构及人员配备、

监理大纲评分采取由评委但分别打分，去掉一个最高分和一个最低分

后的评委打分的算术平均值（计算结果取小数点后两位）

评标委员会评标时，评标委员会按照本评标标准，对投标人的项

目监理机构及人员配备、监理大纲、仪器设备及手段、监理费用、监

理业绩信誉等五项内容进行综合评分，并根据各投标人综合得分的顺

序由高到低依此推荐3名中标候选人。

特殊情况：若有两家及其以上有效投标人的综合得分相同最高

时，由招标人代表在开标会场当场随机摇取中标候选人的排列顺序。

投标人法定代表人或委托代理人应当到场并对抽取结果签字确认，并

在规定时间（接到通知后半小时）到场，视为自动弃权。

三．洛阳某住宅小区项目监理招标文件

1.工程概况

结构层次与面积：2栋框架12层，8层砖混多层

投资规模:第一标段包括1号、2号框架12层住宅楼，会所，3号、

4号砖混6层住宅。建筑面积25000㎡，投资规模约2000万元。

第二标段包括5号、6号、7号、8号、9号、10号砖混6层住宅

楼。建筑面积29000㎡，投资规模约1900万元。

工程性质：新建

质量监控目标：工程质量控制标准至少要达到合格标准，且应达

到合格标准，且应达到施工合同约定的质量标准。

2.招标情况

评标委员会组成：评标委员会有关技术、经济等方面的专家组成，

成员人数为7人，其中业主2人，专家5人。参加评标的专家由招标

人在开标前从有关管理部门评标专家库中随机抽取。

评标原则：公平、公正、科学、择优的原则。

评标方法：采用百分制综合评标法。

评标顺序：分初审、详审、和推荐中标候选人3个阶段。

四．某学校图书综合楼工程监理招标文件

1.工程概况

本工程为××学校图书综合楼施工工程监理招标，该图书综合楼，

地下1层，局部9层，裙房1层，总建筑面积22170㎡，建筑总高度

41.40m，全现浇钢筋混凝土框架结构，一级耐火等级，含建筑，结

构，给排水，暖通、电气（强、弱电）、人防等。图书综合楼藏书127.7

万册，可供2632人阅览。投资概算为2800万元，资金来源为财政资

金。

2.招标情况

⑴评标委员会将按照规定仅对确定为实质上响应招标文件要求的

招标文件进行评估和比较。

⑵在评审过程中，评标委员会可以以书面形式要求投标人就投标文

件中含义不明确的内容进行书面说明并提供相关材料。

⑶评标委员会依据规定的评标标准及方法，对投标文件进行评审和

比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标

人应当确定排名第一的中标候选人为中标人。排名第一的中标候选人

放弃中标或因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提

交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第

二的中标候选人为中标人。以此内推。

⑷评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，可以

否认所有