物业服务管理合同6篇.docxVIP

物业服务管理合同6篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业服务公司）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业服务管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________

物业地址：__________

物业面积：__________平方米

二、服务内容

1.综合服务：乙方提供物业服务咨询、投诉处理、客户服务档案建立等服务。

2.公共设施管理：对物业内的公共设施设备（如电梯、照明、消防等）进行维护、保养和检修。

3.公共卫生服务：负责物业内的公共区域卫生清洁，包括楼道、广场、绿化等。

4.绿化养护管理：负责物业内的绿化植物养护和景观维护。

5.秩序维护：负责物业内的安全监控、巡视、门岗执勤等，以维护物业秩序。

6.其他服务：根据甲方需求，提供其他特约服务。

三、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.服务费用：根据服务内容和物业规模，甲方应支付乙方物业服务费用，具体金额及支付方式详见附件。

2.支付方式：甲方应按照约定时间及方式支付物业服务费用，乙方应提供合法有效的发票。

3.调整机制：若因物价变动或政策调整等因素需调整物业服务费用，双方应协商确定。

五、甲乙双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。

（2）甲方应按时支付物业服务费用。

（3）甲方应尊重乙方工作人员，不得干扰乙方正常的物业服务活动。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取物业服务费用。

（2）乙方应按照本合同约定提供物业服务，履行好管理职责。

（3）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。

3.若因乙方原因导致物业损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.双方应对物业服务过程中的信息资料予以保密。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

乙方（物业服务公司）：__________（签字/盖章）

签订日期：____年____月____日

附件：物业服务费用明细表及支付时间表

（根据实际情况制定详细的费用明细及支付时间表）

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业服务公司）：____________________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正、诚实信用的原则基础上，就物业服务管理事项达成如下协议：

一、合同背景及目的

甲方聘请乙方对物业进行专业化的服务管理，旨在提高物业的服务水平和管理效率，维护业主的合法权益，促进物业的可持续发展。

二、服务管理范围

乙方负责甲方指定的物业服务管理工作，包括但不限于以下内容：物业管理区域内的保洁、绿化、安保、设施设备维护等工作。

三、服务期限及终止方式

本合同自双方签署之日起生效，服务期限为____年。期满后，双方可根据实际情况决定是否续签。合同期间，任何一方不得无故提前终止合同，如有特殊情况需提前终止，应提前三个月书面通知对方并协商解决。

四、服务费用及支付方式

1.乙方提供物业服务，甲方应支付物业服务费用。费用标准按照物业面积计算，具体金额根据物业实际情况确定。

2.甲方应按照约定时间支付物业服务费用，乙方应提供正规的发票。

3.如甲方未能按时支付物业服务费用，乙方有权按照约定收取滞纳金。

五、服务标准与质量保证

1.乙方应按照国家和地方的相关规定以及本合同的约定提供物业服务。

2.乙方应建立完善的物业服务体系，制定详细的服务标准和流程，确保服务质量。

3.乙方应定期对物业进行巡查，发现问题及时处理并报告甲方。

4.乙方应积极征求业主意见，及时了解业主需求，不断优化服务质量。

六、权利与义务

1.甲方有权要求乙