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2024房屋委托租赁协议书

合同编号：__________

房屋委托租赁协议书

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________，房屋结构及面积如下：

（1）房屋结构：__________

（2）房屋面积：__________平方米

1.2房屋的权属证明文件编号为：__________。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一交易日支付租金。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁房屋及相关设施。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条提前解除合同

6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。

6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。

6.3甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应依法赔偿。

7.2甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的押金。

7.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

第八条争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

乙方（签字/盖章）：

__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明文件

2.租赁合同解除证明

3.押金收条

4.租金支付记录

5.房屋及附属设施损坏赔偿协议

6.维修费用收据

7.法律意见书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁房屋及附属设施。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏。

4.甲乙双方未按照约定提前解除合同。

5.乙方逾期支付租金。

6.甲乙双方未履行合同约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，享有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：房屋及附属设施损坏，责任归属不明。

解决办法：双方协商确定责任归属，并由责任方承担维修费用。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，并按照约定扣除滞纳金。

3.问题：提前解除合同。

解决办法：甲乙双方应提前一个月通知对方，并按照约定办理相关手续。

4.问题：争议解决。

解决办法：双方通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有的房屋。

2.房屋租赁代理公司代理出租房屋。

3.短期租赁或长期租赁。

4.房屋租赁期间发生维修、改建等情况。