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2024年出租房屋合同书

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1出租方（甲方）信息

2.2承租方（乙方）信息

2.3双方权利与义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

3.2房屋设施与设备

3.3房屋使用条件

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的终止条件

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方法

5.2支付方式与支付时间

5.3租金调整机制

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

6.2保证金的数额与用途

6.3押金与保证金的退还

第七章：房屋维护与修缮

7.1甲方的维护责任

7.2乙方的维护责任

7.3修缮与维修的程序

第八章：房屋使用与转租

8.1乙方的使用权利

8.2转租的条件与限制

8.3转租的程序与责任

第九章：违约责任

9.1违约情形与责任

9.2违约赔偿的计算与支付

9.3争议解决方式

第十章：合同变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

10.3合同解除后的权利与义务

第十一章：保险与风险承担

11.1房屋保险的购买与维护

11.2风险承担与责任划分

11.3意外事件的处理

第十二章：合同附件

12.1附件清单

12.2附件的法律效力

12.3附件的更新与补充

第十三章：其他约定

13.1合同的解释与补充

13.2合同的修改与更新

13.3特殊情形的处理

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同文本与语言版本

14.5合同的保管与备份

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，并由乙方支付租金的租赁行为。

1.3合同效力

本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1出租方（甲方）信息

甲方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.2承租方（乙方）信息

乙方名称：；地址：；法定代表人：；联系方式：。

2.3双方权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁条件，并负责房屋的正常维护和修缮。

乙方应合理使用房屋，并按时支付租金及其它相关费用。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋设施与设备

房屋内配备有______等基本设施和设备。

3.3房屋使用条件

乙方应遵守甲方制定的房屋使用规则，并保证房屋的安全和卫生。

第四章：租赁期限

4.1租赁期限的确定

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁期限的延长与缩短

经双方协商一致，可对租赁期限进行延长或缩短。

4.3租赁期限的终止条件

如遇不可抗力或其他合同约定的情形，双方可提前终止租赁期限。

第五章：租金与支付方式

5.1租金金额与计算方法

租金为每月______元，租金按月支付，每月的第______日前支付。

5.2支付方式与支付时间

租金通过银行转账方式支付至甲方指定账户，账户信息为：______。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和物价指数的变化，经双方协商一致后确定。

第六章：押金与保证金

6.1押金的数额与支付

押金数额为______元，乙方应在签订合同时一次性支付给甲方。

6.2保证金的数额与用途

保证金数额为______元，用于保障乙方履行合同义务。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且乙方履行完毕所有合同义务后，甲方应在______个工作日内退还押金和保证金。

第七章：房屋维护与修缮

7.1甲方的维护责任

甲方负责房屋结构和公共设施的定期维护和修缮。

7.2乙方的维护责任

乙方负责房屋内部的日常维护和清洁。

7.3修缮与维修的程序

房屋需要修缮或维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行处理。

第八章：房屋使用与转租

8.1乙方的使用权利

乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。

8.2转租的条件与限制

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

8.3转租的程序与责任

如乙方需转租，应提前______天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

第九章：违约责任

9.1违约情形与责任

任何一方违反合同条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

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