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有关房地产抵押合同范本最新8篇

篇1

甲方（抵押权人）：

乙方（抵押人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就房地产抵押事宜达成如下协议：

一、抵押物描述

抵押物位于__________（地址），建筑面积为______平方米，产权证号为______，土地使用权取得方式为______。抵押物包括但不限于房屋、土地使用权及其他附属设施。乙方承诺对上述抵押物拥有完全的所有权或合法的处分权。

二、抵押担保的债务与金额

本次抵押担保的债务为甲方与乙方之间的借款，借款金额为人民币______元整（大写：______元整）。借款的具体金额、期限、利率等详见双方签订的借款合同。

三、抵押期限

抵押期限自本合同生效之日起至借款合同约定的债务履行完毕之日止。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。保险费用由乙方承担。在抵押期间，乙方不得中断保险，如发生保险事故，乙方应及时通知甲方，并积极处理保险索赔事宜。

五、抵押物的保管与使用

在抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负责维修保养，确保抵押物的完好无损。未经甲方同意，乙方不得擅自处置抵押物，包括但不限于转让、出租、赠与等。

六、抵押权的行使

如乙方未按时履行借款合同约定的还款义务，甲方有权行使抵押权，以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

七、费用承担

1.甲乙双方共同承担办理抵押登记的费用。

2.抵押期间，因抵押物产生的税费由乙方承担。

八、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权宣布债务提前到期，要求乙方提前偿还债务。

2.如因乙方原因导致抵押物无法办理抵押登记或抵押权无法实现，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

九、合同的生效、变更与解除

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同的任何变更与解除，均需甲乙双方协商一致，并书面签订补充协议。

3.本合同如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.乙方应向甲方提供办理抵押登记所需的全部资料。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：（签字盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方抵押房地产事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

乙方提供位于____________________（详细地址）的房地产作为抵押物。该房地产权证号为____________，面积____________平方米，用途为____________，权属清晰，不存在争议。

二、抵押担保范围

1.本抵押合同所担保的债权为甲方对乙方享有的____________________（具体债权原因）。

2.担保范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押期限

抵押期限自____年____月____日起至____年____月____日止。如债权到期未清偿，甲方有权继续按本合同约定延长抵押期限或依法实现抵押权。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物的价值，保险期限不低于抵押期限。保险单据交由甲方保管，相关保险费用由乙方承担。

五、抵押物使用与保管

1.乙方在抵押期间有权继续使用抵押物，但不得擅自处置（包括但不限于转让、出租等），经甲方同意的除外。

2.乙方应妥善保管抵押物，如因乙方原因导致抵押物损毁、灭失，乙方应承担相应责任。

六、抵押权实现

1.若乙方未按时履行债务或发生其他违约行为，甲方有权依法实现抵押权。

2.甲方实现抵押权时，有权与乙方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

七、违约责任

1.乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。