2024年北京市租房合同经典版（三篇）.docxVIP

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2024年北京市租房合同经典版

出租方(甲方)：_____，身份证号：_____

承租方(乙方)：_____，身份证号：_____

鉴于乙方已充分了解甲方待出租的房产，并同意租赁，甲方亦愿意将房产出租给乙方使用，故甲乙双方就预付定金等事项达成如下协议。

第一条房产概况

该房产位于_____，面积为____平方米。

第二条定金

2.1乙方在签署本合同时向甲方支付定金____元整（大写_____）。

甲方收到定金后应书面确认。

2.2如甲方违约，甲方需双倍返还上述定金给乙方；若乙方违约，定金将由甲方没收。

第三条约定条款

3.1租赁期自____年____月____日至____年____月____日，总计____个月。

3.2月租金为人民币____元/月（大写_____）。

3.3租赁押金为人民币____元整（大写_____）。

3.4租金支付方式为每____个月支付一次，乙方通过____方式支付给甲方，甲方的租金接收银行账号为：_____。

3.5租赁用途：_______________________________________。

3.6乙方需承担的费用：□水费/□电费/□物业管理费。

3.6.1水费____元/立方米，物业管理费____元/月。

3.6.2电费按：□约定单价____元/度计算/□分时及阶梯电价计算。

3.6.3如因乙方使用不当导致室内设施损坏或遗失，乙方需负责赔偿或修复。

第四条其他条款

4.1双方同意在____年____月____日前签署正式的房屋租赁合同，届时甲方需携带房屋产权人的有效证件、房地产权证，乙方需携带本人有效身份证及复印件。

4.2本合同自双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。

4.3如甲乙任何一方未按期签订正式房屋租赁合同，视为违约。

4.4若甲乙任何一方未按本合同第三条约定内容签约，视为违约。

4.5本合同一式两份，甲方持____份，乙方持____份。

甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____

____年____月____日

2024年北京市租房合同经典版（二）

一、乙方违约处理

1、若乙方利用该房屋从事非法活动，甲方有权终止租赁，且由此产生的所有责任由乙方承担。

2、如乙方拖欠房租累计达到或超过一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

3、乙方逾期支付水、电、煤气(天然气)等相关费用，每逾期一日，需支付滞纳金，滞纳金为欠费的40%。若逾期超过两个月，甲方有权收回房屋，所有后果由乙方承担。

二、租赁期内的违约责任

1、未经甲方书面同意，乙方中途擅自退租，应支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补甲方损失，乙方还需进行赔偿。

2、租赁期满，乙方应按期归还房屋。逾期归还，每日应支付原日租金两倍的违约金。

三、甲方违约处理

1、甲方未能按合同规定时间交付房屋，每逾期一日，应按日租金的两倍向乙方支付违约金。逾期七天，乙方有权终止合同，甲方还需赔偿乙方的实际经济损失。

2、非特定情况，甲方提前解除合同并收回房屋，需退还剩余租金及未使用费用，并支付合同总租金20%的违约金。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还需进行赔偿。

四、产权变更

1、甲方按法定程序将房屋所有权转移，本合同对新所有权人继续有效。

2、甲方出售房屋，须提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。

五、租赁期结束后的规定

1、租赁期满后一日内，乙方应将房屋及附属设备完好归还甲方。

2、归还时，房屋应保持完好状态，不得留存影响房屋正常使用之物品。未经同意留存的物品，甲方有权处置，乙方无权异议。

六、合同解除条件

1、乙方未经书面同意转租、改变房屋结构、损坏未修复、改变租赁用途、存放危险物品或进行违法活动、逾期支付相关费用且已对甲方造成严重损害、拖欠房租一个月以上，甲方有权解除合同并收回房屋。

七、免责条款

1、双方协商一致或因不可抗力、政府政策、拆迁公告等原因导致合同无法履行，可变更或解除合同，租金按实际使用时间计算，多退少补。

八、其他条款

1、未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

2、合同争议应先协商解决，协商不成可向当地法院提起诉讼。

3、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、补充规定

1、甲方：_____

2、乙方：_____

3、身份证号：_____

4、电话：_____

5、地址：_____

6、E-mail：_____

7、房产证号：_____

8、代表人：_____

9、签订日期：_____

10、附件：_____

甲方：_____乙方：_____

身份证号：