2024年军队房地产租赁合同.docx

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2024年军队房地产租赁合同

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同主体

2.1出租方

2.2承租方

2.3双方权利与义务

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

3.2租赁物的使用范围

3.3租赁物的维护与保养

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

4.2租赁期限的延长与缩短

4.3租赁期限的终止条件

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

5.2租金的支付方式

5.3租金的调整机制

第六章：保证金

6.1保证金的数额

6.2保证金的支付

6.3保证金的退还

第七章：租赁物的交付与验收

7.1交付标准

7.2验收程序

7.3交付与验收的记录

第八章：租赁物的使用与管理

8.1使用规定

8.2管理责任

8.3特殊情况的处理

第九章：租赁物的维修与保养

9.1维修责任

9.2保养规定

9.3维修与保养的记录

第十章：违约责任

10.1违约的认定

10.2违约的处理

10.3违约的赔偿

第十一章：合同的变更与解除

11.1变更的条件与程序

11.2解除的条件与程序

11.3变更与解除的法律后果

第十二章：争议解决

12.1争议的协商解决

12.2争议的仲裁解决

12.3争议的诉讼解决

第十三章：附则

13.1合同的生效

13.2合同的备案

13.3其他事项

第十四章：合同签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同的份数与保存

正文结束。

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确军队房地产的租赁关系，保障租赁双方的合法权益，确保军队房地产的合理利用和维护。

1.2适用范围

本合同适用于军队所有的房地产的租赁活动，包括但不限于住宅、商业、工业等用途。

1.3定义和解释

本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义和解释以本合同附件为准。

第二章：合同主体

2.1出租方

出租方为军队指定的房地产管理部门或其授权代表。

2.2承租方

承租方为依法注册成立的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.3双方权利与义务

2.3.1出租方权利与义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物的使用情况进行监督。

2.3.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁物，并按时支付租金。

第三章：租赁物

3.1租赁物的描述

租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细情况在合同附件中列明。

3.2租赁物的使用范围

承租方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

3.3租赁物的维护与保养

承租方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始时间

租赁期限自合同签订之日起计算，具体开始时间以合同约定为准。

4.2租赁期限的延长与缩短

租赁期限可根据双方协商一致进行延长或缩短。

4.3租赁期限的终止条件

租赁期限在满足合同约定的终止条件时终止。

第五章：租金及支付方式

5.1租金的确定

租金根据租赁物的类型、位置、面积等因素确定，并在合同中明确。

5.2租金的支付方式

租金的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。

5.3租金的调整机制

租金可根据市场变化和合同约定进行调整。

第六章：保证金

6.1保证金的数额

保证金的数额根据租赁物的价值和租金标准确定。

6.2保证金的支付

承租方应在合同签订之日起____天内支付保证金。

6.3保证金的退还

租赁期满或合同解除后，出租方应在____天内退还保证金。

第七章：租赁物的交付与验收

7.1交付标准

租赁物的交付应符合合同附件中列明的标准。

7.2验收程序

承租方在接收租赁物时，应按照合同约定的程序进行验收。

7.3交付与验收的记录

双方应对交付与验收的过程进行记录，并签字确认。

以上为合同前七章的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。

第八章：租赁物的使用与管理

8.1使用规定

承租方应遵守国家及军队的相关规定，合法合规使用租赁物。

8.2管理责任

出租方有权对租赁物的使用情况进行监督和管理，确保租赁物的安全和完好。

8.3特殊情况的处理

如遇不可抗力或其他特殊情况，双方应协商解决。

8.3.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

8.3.2不可抗力的处理

因不可抗力导致合同无法履行或需变更的，双方应及时协商处理。

第九章：租赁物的维修与保养

9.1维修责任

租赁物的维修责任由双方根据合同约定分担。

9.2保养规定

承租方应按照合同约定对租赁物进行定期保养。

9.3维修与保养的记录

维修与保养工作完成后，应有详细的记