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商品房购销相关法规及合同示范文本7篇

篇1

甲方（卖方）：_________________________

乙方（买方）：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买方购买卖方商品房事宜，订立本合同。

一、法规依据

1.本合同依据相关法规制定，旨在保护双方权益，明确商品房购销双方的责任、权利和义务。

二、商品房基本情况

1.商品房位于：_________________________（详细地址）。

2.商品房面积：_________________________平方米。

3.商品房结构：_________________________结构。

4.商品房户型：_________________________户型。

三、购房款及相关费用

1.购房款：人民币（大写）_________________________元整。

2.付款方式：乙方应按照约定时间支付购房款。具体支付时间和金额如下：

（1）定金：人民币（大写）_________________________元整；

（2）首付款：人民币（大写）_________________________元整；

（3）余款：人民币（大写）_________________________元整，通过银行按揭方式支付。

3.相关费用：乙方承担房屋交易过程中产生的税费、过户费、维修基金等费用。

四、商品房交付及验收

1.交付时间：卖方应在乙方支付完首付款并成功办理银行按揭后，按照约定时间将商品房交付给乙方。

2.交付条件：商品房应满足相关法规规定的交付条件，并通过竣工验收。

3.验收：乙方应在接到交付通知后约定的时间内办理验收交接手续。如发现有质量问题，应当及时以书面形式通知卖方，卖方应当在合理期限内予以修复。

五、违约责任

1.若甲方未能按照约定时间交付商品房，应按照相关规定支付违约金。

2.若乙方未能按照约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。若因乙方原因导致无法办理银行按揭，乙方应当承担违约责任。

3.若甲乙双方因不可抗力因素导致违约，双方应协商解决。

六、产权登记及保修责任

1.产权登记：卖方应在商品房交付后约定时间内协助乙方办理产权登记手续。

2.保修责任：卖方对商品房的保修范围和期限按照相关规定执行。在保修期内发生质量问题，卖方应当及时予以修复。

七、解决争议的方式及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：______________________

乙方（买方）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、商品房屋基本情况

1.甲方出售的房屋位于____________（详细地址）。该房屋的结构类型、建筑面积、套内面积、公摊面积等详细信息见本合同附件。

二、购房价格及支付方式

1.购房总价为人民币______元（大写：______元整）。该价格包含房屋本身及公共配套设施等。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）合同签订后______日内支付定金______元；

（2）房屋交付前支付购房余款______元。

三、房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将房屋交付给乙方。如遇特殊情况，甲方应提前通知乙方，并另行协商交付日期。

2.房屋交付时，甲方应向乙方提供竣工验收合格证明、房屋产权证书等相关文件。

3.甲方应当在房屋交付后______内，协助乙方办理产权登记手续。

四、质量保证及违约责任

1.甲方保证所售房屋符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。

2.若