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物业费合同范本--第1页
物业费合同范本
物业费协议
甲方:XXX(以下简称甲方)
乙方:XXX(以下简称乙方)
乙方承租“XX广场”X楼(X—X)写字楼,经甲、乙双方友
好协商,在租赁期间,就物业管理费收费达成一致并签订如下
协议:
一、物业管理费收费标准
乙方承租写字楼建筑面积XXXX平米,物业管理费收取
时间从20XX年XX月日止。物业管理费按人民币元/平米收
取,月物业管理费为人民币元,每季度物业管理费为元,年物
业管理费为人民币元。(乙方应于每季度第一个月的5日前向
甲方交付下季度物业管理费,若逾期,则每日按5%增收违约
金,甲方应在收到物业费7日内向乙方开具税务)。
物业费合同范本--第1页
物业费合同范本--第2页
二、甲方的权利和义务
1、对房屋共用部位、共用设备、绿化、环境卫生、保安、
交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。
2、根据有关法规和政策,结合实际情况,制定物业管理
费等相关费用。
3、依据本协议向乙方收取物业管理费等相关费用。
4、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修等有偿
服务。
三、乙方的权利和义务
1、遵守甲方的物业管理制度;
2、依据本协议向甲方交纳物业管理费等相关费用;
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3、装饰装修房屋时,遵守甲方制定的有关装修管理制度
及《二次装修管理规则》;
4、不得占用、损坏物业的共用设施设备或改变其使用功
能,因搬、装饰装修等原因需合理使用共用部分、共用设施设
备的,应事先通知甲方并得到甲方书面许可后方可使用;
5、按照安全、公平、合理的原则,正确处理物业的给排
水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等相邻关系,不得
侵害他人的合法权益。
四、反商业贿赂条款:
反商业贿赂条款是本合同之必备条款,与本合同其他条款
具有同等法律效力,请与本公司(乙方)签署合同之当事人认
读本条款,同意与本公司(乙方)签订并遵守如下反商业
贿赂条款;
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物业费合同范本--第4页
1、甲乙双方都清楚并愿意严格遵守中华人民共和国反商
业贿赂的法律规定,双方清楚任何形式的贿赂和贪污行为都将
触犯法律,并将受到法律的严惩。
2、甲方或乙方均不得向对方或对方经办人或其他相关人
员索要、收受、提供、给予合同约定外的任何利益,包括但不
限于明扣、暗扣、现金、购物卡、实物、有价证券、旅游或其
他非物质性利益等,但如该等利益属于行业惯例或通常做法,
则须在合同中明示。
供申请,并经物业管理公司批准后方可进行。活动过程中,
乙方需保证场地秩序,不得影响其他商户和物业使用人的正常
经营和生活。
8.乙方需按时缴纳物业管理费用,并在缴费前仔细核对费
用清单,如有疑问及时向甲方或物业管理公司咨询,不得拖欠
物业管理费用。
9.乙方应保持物业内环境的整洁卫生,不得擅自改变房屋
内部结构和外观,不得在公共区域乱扔垃圾或者占用共用部位。
10.乙方应保证所经营的业务符合国家法律法规及相关规
定,不得从事违法、违规经营活动,不得扰乱社会秩序,不得
损害其他商户和物业使用人的合法权益。
物业费合同范本
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