2024年购物中心商铺租赁合同范本.docx

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2024年购物中心商铺租赁合同范本

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3法律效力与解释

第二章：租赁物描述

2.1租赁商铺的位置与面积

2.2租赁物的设施与设备

2.3租赁物的使用范围与限制

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

3.2承租方信息

3.3双方权利与义务概述

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

4.2租赁期限的变更

4.3续租条件与程序

第五章：租金与费用

5.1租金的数额与支付方式

5.2其他费用的承担

5.3租金调整机制

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

6.2验收标准与流程

6.3交付后的整改责任

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用规定

7.2租赁物的维护责任

7.3维修与保养的安排

第八章：装修与改造

8.1装修的申请与审批

8.2装修标准与要求

8.3改造与扩建的限制

第九章：安全管理

9.1安全责任与措施

9.2安全事故的处理

9.3安全设施的维护

第十章：违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的确定与支付

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件与程序

11.2合同解除的条件

11.3变更或解除后的权利义务

第十二章：不可抗力

12.1不可抗力的定义

12.2不可抗力的通知与证明

12.3不可抗力对合同履行的影响

第十三章：争议解决

13.1争议解决的方式

13.2适用法律与管辖

13.3争议解决的程序

第十四章：签约信息与附加条款

14.1签约双方

14.2签约时间

14.3签订地点

14.4附加条款与特别约定

以上为合同的目录，具体内容将根据双方协商的结果进一步细化。

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。

1.2合同适用范围

本合同适用于出租方将位于特定购物中心的商铺出租给承租方使用的所有相关事宜。

1.3法律效力与解释

本合同一经双方授权代表签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。合同的解释应依据合同文本、合同目的及相关法律法规。

第二章：租赁物描述

2.1租赁商铺的位置与面积

租赁商铺位于______购物中心，具体位置为______，建筑面积为______平方米。

2.2租赁物的设施与设备

租赁商铺内现有设施与设备包括但不限于______。

2.3租赁物的使用范围与限制

承租方应按照约定用途使用租赁物，不得用于非法或违反公共秩序的活动。

第三章：租赁双方

3.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

3.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

3.3双方权利与义务概述

出租方有权按合同约定收取租金，承租方有权按约定使用租赁物。双方应遵守合同条款，履行各自义务。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始与结束日期

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4.2租赁期限的变更

租赁期限如需变更，应至少提前____个月书面通知对方，并得到书面同意。

4.3续租条件与程序

租赁期满，承租方享有优先续租权，但需在租赁期满前____个月提出续租申请。

第五章：租金与费用

5.1租金的数额与支付方式

租金为每月/每季度/每年______元，支付方式为______。

5.2其他费用的承担

租赁期间，承租方应承担______等费用。

5.3租金调整机制

租金调整应根据市场行情和双方协商，至少提前____个月通知对方。

第六章：租赁物的交付与验收

6.1交付条件与时间

出租方应于租赁开始日前____天，将符合约定条件的租赁物交付给承租方。

6.2验收标准与流程

承租方应在接收租赁物后____天内完成验收，并书面通知出租方验收结果。

6.3交付后的整改责任

如租赁物存在不符合约定条件的情况，出租方应在接到通知后____天内完成整改。

第七章：租赁物的使用与维护

7.1承租方的使用规定

承租方应按照合同约定的用途和方式使用租赁物。

7.2租赁物的维护责任

出租方负责租赁物的结构性维护，承租方负责日常使用中的维护。

7.3维修与保养的安排

双方应根据租赁物的实际状况，协商确定维修与保养的具体安排。

以上为合同的前七章内容，具体细节将根据双方协商的结果进一步完善。

第八章：装修与改造

8.1装修的申请与审批

承租方如需对租赁物进行装修，应提前向出租方提交装修方案，并得到出租方的书面同意。

8.2装修标准与要求

装修应符合购物中心的统一标准和消防安全要求，不得破坏租赁物的结构安全