2024年购房预售合同模板.docx

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2024年购房预售合同模板

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同的法律效力

第二章：合同双方

2.1甲方（开发商）信息

2.2乙方（购房者）信息

2.3双方的权利与义务

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

3.2房屋面积及结构

3.3房屋交付标准

第四章：预售价格及付款方式

4.1房屋预售价格

4.2付款方式及期限

4.3价格调整机制

第五章：购房定金

5.1定金支付

5.2定金的法律效力

5.3定金的退还条件

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

6.2交付程序

6.3交付时的验收标准

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

7.2质量缺陷的处理

7.3质量保证责任

第八章：房屋装修与改造

8.1装修标准

8.2改造条件及限制

8.3装修与改造的法律责任

第九章：房屋产权登记

9.1产权登记流程

9.2产权登记所需材料

9.3产权登记的时间要求

第十章：违约责任

10.1违约情形及认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算方法

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更的条件

11.2合同解除的条件

11.3变更与解除的程序

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决的程序

12.3争议解决的费用承担

第十三章：合同附件

13.1附件的效力

13.2附件的内容及要求

13.3附件的变更与补充

第十四章：合同的签订

14.1合同签订方

14.2合同签订时间

14.3合同签订地点

14.4合同的生效条件

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在房屋预售过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方开发的位于______的房屋预售项目。

1.3合同的法律效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方均具有法律约束力。

第二章：合同双方

2.1甲方（开发商）信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方法定代表人：______

2.2乙方（购房者）信息

乙方姓名：______

乙方身份证号码：______

乙方联系方式：______

2.3双方的权利与义务

甲方应保证房屋的合法性、质量合格，并按期交付房屋。乙方应按时支付房款，并遵守甲方关于房屋使用和管理的相关规定。

第三章：房屋基本情况

3.1房屋位置及描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋面积及结构

房屋的建筑面积、使用面积、公摊面积等具体数据以附件为准。

3.3房屋交付标准

房屋交付时，甲方应提供符合国家及地方标准的房屋质量保证书和使用说明书。

第四章：预售价格及付款方式

4.1房屋预售价格

房屋的预售价格为每平方米______元，总价为______元。

4.2付款方式及期限

乙方选择的付款方式为______（一次性付款/分期付款/按揭贷款等），具体付款期限和金额按附件约定执行。

4.3价格调整机制

如遇国家政策调整或市场变化，甲方有权根据实际情况调整房屋价格，但应提前通知乙方。

第五章：购房定金

5.1定金支付

乙方应在签订本合同后______个工作日内支付定金______元。

5.2定金的法律效力

定金作为乙方履行合同的保证，一旦支付，不得要求退还。

5.3定金的退还条件

若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。

第六章：房屋交付

6.1交付时间及条件

甲方应在______年______月______日前，按照合同约定的条件交付房屋。

6.2交付程序

房屋交付时，乙方应携带相关证件，按照甲方的通知进行验收。

6.3交付时的验收标准

房屋的验收标准应符合国家及地方的相关规定，乙方有权对房屋进行实地验收。

第七章：房屋质量保证

7.1质量保证期限

甲方对房屋的质量保证期限为自房屋交付之日起______年。

7.2质量缺陷的处理

若房屋在质量保证期内出现缺陷，甲方应负责无偿维修或更换。

7.3质量保证责任

甲方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换或赔偿责任。

第八章：房屋装修与改造

8.1装修标准

甲方提供的房屋装修标准应符合国家及地方的相关规定。

8.2改造条件及限制

乙方在装修或改造房屋时，应遵守甲方的规定，不得违反建筑安全和规划要求。

8.3装修与改造的法律责任

乙方违反装修与改造规定，应承担相应的法律责任。

第九章：房屋产权登记

9.1产权登记流程

甲方应协助乙方完成房屋产权登记，具体流程以附件为准。

9.2产权登记所需材料

乙方应按照甲方的要求提供产权登记所需的全部材料。

9.3产权