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物业管理条例规章制度(优秀8篇)
在学习、工作、生活中,制度的使用频率渐渐增多,制度是在肯定
历史条件下形成的法令、礼俗等规范。我敢确定,大部分人都对拟
定制度很是头疼的,下面是我辛苦为大家带来的物业管理条例规章
制度(优秀8篇),希望可以启发、帮忙到大家。
条篇一
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业
管理活动的监督管理工作。
业主及业主大会
章总则篇二
第一条
为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改
善人民群众的生活和工作环境,订立本条例。
第二条
本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和
物业服务企业依照物业服务合同商定,对房屋及配套的设施设备和
相关场地进行维护和修理、养护、管理,维护物业管理区域内的环
境卫生和相关秩序的活动。
第三条
国家提倡业主通过公开、公正、公正的市场竞争机制选择物业服务
企业。
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第四条
国家激励采纳新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务
水平。
第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业
管理活动的监督管理工作。
章、前期物业管理篇三
第二十一条、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位
选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。
第二十二条、建设单位应当在销售物业之前,订立临时管理规约,
对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行
的义务,违反临时管理规约应当承当的责任等事项依法作出商定。
建设单位订立的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。
第二十三条、建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买
受人明示,并予以说明。
物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管
理规约予以书面承诺。
第二十四条、国家提倡建设单位依照房地产开发与物业管理相分别
的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。
住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的
物业服务企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在
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地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采纳协议方式
选聘具有相应资质的物业服务企业。
第二十五条、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期
物业服务合同商定的内容。
第二十六条、前期物业服务合同可以商定期限。但是,期限未满、
业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业
服务合同停止。
第二十七条、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的全部
权或者使用权,建设单位不得擅自处分。
第二十八条、物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共
用设施设备进行查验。
第二十九条、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服
务企业移交下列资料:
(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、
地下管网工程竣工图等竣工验收资料。
(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。
(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件。
(四)物业管理所必须的其他资料。
物业服务企业应当在前期物业服务合同停止时将上述资料移交给业
主委员会。
第三十条、建设单位应当依照规定在物业管理区域内配置必需的物
业管理用房。
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第三十一条、建设单位应当依照国家规定的保修期限和保修范围,
承当物业的保修责任。
章、物业管理服务篇四
第三十二条、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。
国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。实在方法由国
务院建设行政主管部门订立。
第三十三条、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。
第三十四条、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立
书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的
权利义务、专项维护和修理资金的管理与使用、物业管理用房、合
同期限、违约责任等内容进行商定。
第三十五条、物业服务企业应当依照物业服务合同的商定,供给相
应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的商定,导致业主人身、财产
安全受到损害的,应当依法承当相应的法律责任。
第
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