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物业管理条例规章制度(优秀8篇)

在学习、工作、生活中,制度的使用频率渐渐增多,制度是在肯定

历史条件下形成的法令、礼俗等规范。我敢确定,大部分人都对拟

定制度很是头疼的,下面是我辛苦为大家带来的物业管理条例规章

制度(优秀8篇),希望可以启发、帮忙到大家。

条篇一

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业

管理活动的监督管理工作。

业主及业主大会

章总则篇二

第一条

为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改

善人民群众的生活和工作环境,订立本条例。

第二条

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和

物业服务企业依照物业服务合同商定,对房屋及配套的设施设备和

相关场地进行维护和修理、养护、管理,维护物业管理区域内的环

境卫生和相关秩序的活动。

第三条

国家提倡业主通过公开、公正、公正的市场竞争机制选择物业服务

企业。

第1页共20页

第四条

国家激励采纳新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务

水平。

第五条

国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。

县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业

管理活动的监督管理工作。

章、前期物业管理篇三

第二十一条、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前,建设单位

选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同。

第二十二条、建设单位应当在销售物业之前,订立临时管理规约,

对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行

的义务,违反临时管理规约应当承当的责任等事项依法作出商定。

建设单位订立的临时管理规约,不得侵害物业买受人的合法权益。

第二十三条、建设单位应当在物业销售前将临时管理规约向物业买

受人明示,并予以说明。

物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时,应当对遵守临时管

理规约予以书面承诺。

第二十四条、国家提倡建设单位依照房地产开发与物业管理相分别

的原则,通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的

物业服务企业。投标人少于3个或者住宅规模较小的,经物业所在

第2页共20页

地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采纳协议方式

选聘具有相应资质的物业服务企业。

第二十五条、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期

物业服务合同商定的内容。

第二十六条、前期物业服务合同可以商定期限。但是,期限未满、

业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的,前期物业

服务合同停止。

第二十七条、业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的全部

权或者使用权,建设单位不得擅自处分。

第二十八条、物业服务企业承接物业时,应当对物业共用部位、共

用设施设备进行查验。

第二十九条、在办理物业承接验收手续时,建设单位应当向物业服

务企业移交下列资料:

(一)竣工总平面图,单体建筑、结构、设备竣工图,配套设施、

地下管网工程竣工图等竣工验收资料。

(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。

(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件。

(四)物业管理所必须的其他资料。

物业服务企业应当在前期物业服务合同停止时将上述资料移交给业

主委员会。

第三十条、建设单位应当依照规定在物业管理区域内配置必需的物

业管理用房。

第3页共20页

第三十一条、建设单位应当依照国家规定的保修期限和保修范围,

承当物业的保修责任。

章、物业管理服务篇四

第三十二条、从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。

国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。实在方法由国

务院建设行政主管部门订立。

第三十三条、一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

第三十四条、业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立

书面的物业服务合同。

物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的

权利义务、专项维护和修理资金的管理与使用、物业管理用房、合

同期限、违约责任等内容进行商定。

第三十五条、物业服务企业应当依照物业服务合同的商定,供给相

应的服务。

物业服务企业未能履行物业服务合同的商定,导致业主人身、财产

安全受到损害的,应当依法承当相应的法律责任。

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