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购房定金合同书通用样书8篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方与乙方经友好协商，就乙方购买甲方房产一事，按照平等、自愿、公平的原则，达成如下定金合同：

一、合同目的

甲乙双方为明确购房行为的相关责任和义务，在签订正式房屋买卖合同之前，签订本定金合同，以兹信守。

二、房屋基本情况

本合同所购房屋位于____________________（详细地址），房屋类型为__________，建筑面积为__________平方米。

三、定金条款

1.乙方在本合同签订时向甲方支付定金人民币__________元（大写：____________________元整）。

2.定金支付方式为____________________（现金/转账）。如选择转账方式，乙方需在____年__月__日前完成转账，以甲方实际收到款项为准。

3.定金退还及扣除规则：

（1）如甲乙双方在约定的时间内签订正式房屋买卖合同，定金将作为购房款的一部分。

（2）若乙方未在规定时间内与甲方签订正式合同或违约不购买该房屋，则定金不予退还。

（3）若甲方违约不卖该房屋，需向乙方双倍返还定金。

四、购房意向及条件

1.甲乙双方同意，在定金支付后____天内签订正式房屋买卖合同。

2.乙方购房条件：__________（例如：贷款条件、付款条件等）。

3.甲方需确保房屋权属清晰，无争议。

五、其他条款

1.甲乙双方应当在签订正式房屋买卖合同时，对房屋的交付时间、付款方式、违约责任等事项进行具体约定。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

5.本合同发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

6.甲方与乙方在本合同履行过程中应遵守国家法律法规和相关政策规定。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。

7.乙方在购买房屋后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。

8.甲方应保证房屋质量符合相关规定，如因房屋质量问题引起的纠纷，由甲方承担相应责任。

9.甲乙双方应妥善保管与本合同相关的所有文件和凭证，以便日后查验。

10.乙方在购买房屋后，有权依法享有该房屋的相关权益，承担相关义务。

11.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

六、签署

甲方（卖方）签字：____________________日期：____年__月__日

乙方（买方）签字：____________________日期：____年__月__日

篇2

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拟向乙方出售位于____________的房产，双方经友好协商，就购房定金相关事宜达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在购房过程中的定金支付、房屋交易等相关事项，以确保双方权益，促进交易顺利进行。

二、定金金额与支付方式

1.乙方同意向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方在本合同签订之日起____日内将定金通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

3.甲方收到定金后，应向乙方出具收据。

三、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________。

2.房屋面积：____________________平方米。

3.房屋权属：甲方确保对该房屋享有完全产权，并承诺无涉及其他权益纠纷。

四、购房条款

1.双方同意，在乙方支付定金后，甲方不得将房屋出售给第三方。

2.双方应在定金支付后____日内签署正式的房屋买卖合同。

3.若乙方决定不购买该房屋，应提前通知甲方，并同意甲方有权扣除部分定金作为违约金。

4.若甲方违反本合同相关约定，应双倍返还定金给乙方。

五、违约责任

1.若乙方未按约定时间支付定金，视为违约，甲方有权解除本合同。

2.若甲方在收到定金后违反本合同约定的相关事项，应双倍返还定金，并承担违约责任。

3.若因不可抗力因素导致双方无法履行本合同，双方均不承担违约责任。

六、适用法律