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二手住房买卖合同书7篇

篇1

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售位于_______（房屋地址）的二手住房事宜，经友好协商，达成如下协议条款。

一、房屋基本情况

1.房屋位置：___________________

2.房屋类型：公寓/别墅/其他

3.建筑面积：____平方米

4.房屋所有权证号：___________________

5.土地所有权证号及土地性质：___________________

6.房屋用途：住宅/办公/其他__________

7.其他配套设施情况（电梯、停车位等）：___________________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币______元整（大写：______元整）。双方确认该价格为甲方的净收入，除已列明的相关费用外，甲方不得再要求乙方支付其他费用。

2.支付方式：双方同意采用一次性付款或分期付款方式支付房款。具体支付方式及期限如下：

（填写支付方式和期限）

乙方应按约定时间将款项支付至以下账户：账户名：___________________，开户行：___________________，账号：___________________。

三、房屋产权及过户手续

1.甲方保证对所售房屋拥有合法产权且无纠纷。在交易完成后，应及时办理房屋产权过户手续。乙方承担过户税费，甲方应提供必要的协助。

2.若因甲方原因导致无法办理过户手续，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的款项，并承担违约责任。

四、房屋交付及设施移交

1.甲方应在合同签订后约定时间内将房屋钥匙及房屋相关配套设施移交乙方，并协助办理水、电、燃气等更名手续。若甲方未按时交付房屋及相关设施，需承担违约责任。

2.房屋交付前产生的费用（如物业费、供暖费等）由甲方承担；交付后的费用由乙方承担。双方应办理相关费用交接手续。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号：___________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售二手住房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于___________________的房产（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址；房屋面积；房屋格局；房屋产权证号等。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方经协商一致，同意该房屋的交易价格为人民币______元整。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）签订本合同时，支付定金人民币______元整。

（2）该房屋产权转移完毕后______个工作日内，支付剩余款项人民币______元整。

三、产权转移

1.甲方应于本合同签订后______个工作日内，办理该房屋的产权注销抵押、查封等限制交易的手续，并保证在乙方支付全部购房款项后的______个工作日内，将该房屋产权转移至乙方名下。

2.甲方保证在产权转移过程中，该房屋不存在任何纠纷、限制或负担，否则由甲方承担全部责任。

四、房屋交付

1.甲方应于乙方支付全部购房款项后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方应保证在交付时，该房屋内的水、电、燃气、物业管理费等费用已结清。

3.甲方应协助乙方办理相关附属设施（如车位、储藏室等）的变更手续。

五、违约责任

1.若甲方在产权转移过程中，该房屋存在任何纠纷、限制或负担，导致乙方无法顺利取得产权，甲方应退还乙方已支付的款项，并支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按约定支付购房款项，应按照未支付款项的______%向甲方支付违约金。若乙方逾期支付超过______个工作日，甲方有权解除本合同。

3.若甲方未按约定交付房屋或办理产权转移手续，应按照购房款项的______%向乙方支付违约金