商业用房租赁协议书范本5篇.docx

商业用房租赁协议书范本5篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：____________

承租方（以下简称乙方）：____________

根据《中华人民共和国城镇房屋租赁管理办法》以及相关的法律法规的规定，结合本租赁物的实际情况，为明确双方的权利义务关系，经双方友好协商一致，达成以下租赁协议：

一、租赁标的物及基本情况

甲方将位于______的商业用房出租给乙方使用。该房屋的具体地址为______，建筑面积______平方米，房屋结构为______，装修状况为______，产权年限为______年。房屋的附属设施包括但不限于电梯、空调系统、消防设施等，一并列入本协议范围。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应如期归还房屋，如有续租意愿，应在租赁期满前三个月提出书面申请并征得甲方同意。

三、租金及支付方式

租金总额为______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金支付时间为每______（月/季度/年）的第一日。乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，应按照逾期支付的金额每日支付违约金______%（建议根据实际情况调整违约金比例）。

四、用途及承诺

乙方承诺租赁该房屋仅作为商业用途，不得从事违法违规活动。乙方在租赁期间应妥善使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构。如需装修，需提前书面通知甲方并提交装修方案，经甲方同意后方可进行。租赁期满后，乙方应当将房屋及其附属设施恢复原状并归还甲方。

五、保证金及支付方式

乙方在签订本协议时向甲方支付保证金______元（大写：______元整）。保证金用于确保乙方履行本协议约定的义务。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还保证金；如有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用后予以退还。

六、房屋及附属设施的维修责任

在租赁期内，由于乙方使用不当造成的房屋及附属设施的损坏，由乙方负责维修；因自然灾害等不可抗力因素导致的损坏，由双方协商解决。

七、违约责任

任何一方违反本协议约定的义务，均应承担违约责任。违约方应向守约方支付违约金并赔偿由此造成的损失。如乙方逾期支付租金超过三个月，甲方有权解除本协议并要求乙方立即归还房屋并支付违约金。

八、协议的解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议；

2.乙方违反本协议约定，甲方有权单方解除本协议并要求乙方承担违约责任；

3.其他情形下的协议解除与终止按照国家法律法规的规定执行。

九、其他约定事项

1.甲乙双方约定在租赁期内对房屋的保险事宜由______方负责；

2.甲乙双方应当在协议签署后七日内办理房屋交接手续；

3.其他未尽事宜按照国家法律法规的规定执行或双方协商解决。

十、争议解决方式

篇2

甲方（出租方）：___________________

乙方（承租方）：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方拥有的商业用房的租赁事宜，经友好协商，达成以下协议：

一、协议背景及目的

鉴于甲方拥有位于_______________的商业用房，并同意将其出租给乙方使用。本协议旨在明确双方的权利义务，规范租赁行为，保护双方的合法权益。

二、租赁物及用途

1.甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方，具体位于_______________。

2.乙方承租该商业用房的主要用途为_________________________。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该商业用房的用途。

三、租赁期限

1.本协议租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.租金支付方式：_________________________（如：按季度、按年度等）。乙方应当在每月/季度/年度的第一天将租金支付至甲方指定账户。

五、保证金及其他费用

1.乙方应当在签订本协议时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________元整）作为租赁保证金。租赁期满