二手房买卖的合同2024年.docx

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二手房买卖的合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同标的物

第二章：当事人信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

2.3双方声明与保证

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状及设施

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

4.2价格条款

4.3价格调整机制

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

5.2付款期限

5.3付款条件

第六章：房屋交付

6.1交付时间

6.2交付条件

6.3交付程序

第七章：产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

第八章：税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担

8.3税费支付方式

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约赔偿

9.3违约处理

第十章：风险承担

10.1风险转移

10.2风险责任

10.3不可抗力

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3合同终止

第十二章：争议解决

12.1争议协商

12.2争议仲裁

12.3法律适用

第十三章：其他条款

13.1保密条款

13.2通知条款

13.3附加条款

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范甲方（出卖人）与乙方（买受人）之间关于二手房买卖的法律关系，明确双方的权利和义务。

1.2合同当事人

甲方（出卖人）：，身份证号/统一社会信用代码：

乙方（买受人）：，身份证号/统一社会信用代码：

1.3合同标的物

本合同的标的物为位于______的房产，房屋所有权证号为：______

第二章：当事人信息

2.1出卖人信息

出卖人姓名/名称：，联系方式：

2.2买受人信息

买受人姓名/名称：，联系方式：

2.3双方声明与保证

双方声明各自具有完全民事行为能力，保证所提供的信息真实、准确、完整。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号为：，土地使用权证号为：。

3.3房屋现状及设施

房屋现状为：______（简述房屋的装修、设施等情况）。

第四章：房屋交易价格

4.1交易价格确定

房屋交易价格为人民币（大写）：______（￥______元）。

4.2价格条款

交易价格包括房屋本身及附属设施、装修等。

4.3价格调整机制

如遇特殊情况需要调整价格，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五章：付款方式及期限

5.1付款方式

乙方选择以下第______种方式支付房款：

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭贷款

5.2付款期限

乙方应于合同签订后______天内支付定金人民币（大写）：______（￥______元），余款按以下第______种方式支付：

（1）一次性支付余款

（2）分期支付余款

（3）按揭贷款到账后支付余款

5.3付款条件

乙方支付房款前，甲方应提供房屋权属证明及其他相关文件。

第六章：房屋交付

6.1交付时间

甲方应于收到全部房款后______天内将房屋交付给乙方。

6.2交付条件

房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全，设施设备完好。

6.3交付程序

房屋交付时，双方应共同查验房屋，签署房屋交接单。

第七章：产权过户

7.1过户时间

甲方应于房屋交付后______天内协助乙方办理产权过户手续。

7.2过户手续

甲方应提供必要的文件和资料，协助乙方完成过户手续。

7.3过户费用

过户费用由______方承担，具体费用包括：______。

（注：以上内容为合同前半部分，后续章节内容将在后续提问中继续完善。）

第八章：税费承担

8.1税费种类

本合同涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、印花税等。

8.2税费承担

上述税费由______方承担，具体承担方式由双方协商确定。

8.3税费支付方式

税费应于过户前由承担方支付至指定税务机关。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

9.2违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋交易价格的______%。

9.3违约处理

违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，否则守约方有权解除合同。

第十章：风险承担

10.1风险转移

房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。

10.2风险责任

因不可抗力或其他意外事件导致房屋损毁、灭失的风险，由风险发生时的房屋占有方承担。

10.3不可抗力

因不可抗力导致任何一方不能履行