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房地产经纪服务合作协议

合同编号：__________

甲方（委托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

乙方（受托方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

地址：_____________________

第一章定义与术语

1.1甲方：指甲方（委托方）为房地产权利人或者有权处置房地产的人。

1.2乙方：指乙方（受托方）为具备合法资质的房地产经纪机构。

1.3房地产：指甲方委托乙方进行经纪服务的房屋及附着物。

1.4服务费：指甲方支付给乙方的房地产经纪服务费用。

第二章合作宗旨

2.1甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方委托乙方提供房地产经纪服务事宜达成如下合作协议。

第三章合作内容

3.1乙方接受甲方的委托，为甲方提供以下房地产经纪服务：

3.1.1为甲方提供房地产市场行情、政策法规咨询；

3.1.2为甲方寻找合适的房地产买受人或承租人；

3.1.3代为甲方签订房地产买卖或租赁合同；

3.1.4协助甲方办理房地产过户或登记手续；

3.1.5为甲方提供其他与房地产经纪相关的服务。

第四章乙方的权利与义务

4.1乙方的权利：

4.1.1乙方有权要求甲方按照约定支付服务费；

4.1.2乙方有权拒绝甲方提出的违法或违反职业道德的要求；

4.1.3乙方有权对甲方的房地产信息进行核实。

4.2乙方的义务：

4.2.1乙方应严格遵守国家法律法规，依法开展房地产经纪业务；

4.2.2乙方应按照甲方的要求，认真履行经纪服务职责；

4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私；

4.2.4乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。

第五章服务的期限、费用与支付

5.1本协议的服务期限为____年，自双方签订之日起生效。

5.2甲方应按照以下方式支付服务费：

5.2.1甲方在签订合同时支付定金人民币____元；

5.2.2甲方在乙方完成房地产经纪服务后支付剩余服务费；

5.2.3甲方支付服务费时，应提供合法有效的支付凭证。

5.3乙方应在收到服务费后，向甲方开具正规发票。

5.4如甲方未按照约定支付服务费，乙方有权暂停提供房地产经纪服务，并要求甲方承担违约责任。

第六章甲方的权利与义务

6.1甲方的权利：

6.1.1甲方有权要求乙方按照约定提供房地产经纪服务；

6.1.2甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督；

6.1.3甲方有权在乙方未履行合同义务时解除本协议。

6.2甲方的义务：

6.2.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产信息；

6.2.2甲方应按照约定及时支付服务费；

6.2.3甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法的房地产交易活动。

第七章保密条款

7.1乙方应对在房地产经纪服务过程中获取的甲方个人信息、商业秘密及其他非公开信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方披露。

7.2保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。

第八章违约责任

8.1若甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

8.2若乙方未按约定提供房地产经纪服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

8.3若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

第九章争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

9.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

10.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.4本协议的任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。

10.5本协议的签订地为______市（县），签订日期为____年__月__日。

第十一章合同的变更和终止

11.1在本协议有效期内，如甲乙双方同意对协议内容进行变更，应书面签署变更协议，变更协议与本协议具有同等法律效力。

11.2在以下情况下，甲乙双方可以书面协商一致终止本协议：

11.2.1双方达成新的合作协议，取代本协议；

11.2.2因不可抗力因素导致本协议无法履行；

11.2.3法律、法规或政策变化