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广州二手房交易流程2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3双方声明

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：交易价格及付款方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费支付

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

8.2质量保证期限

8.3质量保证责任

第九章：房屋维修及维护

9.1维修责任

9.2维护责任

9.3维修基金

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约金

10.3违约补救

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后果

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2仲裁或诉讼

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密条款

13.3通知方式

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效

14.5合同副本

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在规范二手房交易行为，明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

1.2合同定义

本合同中，“卖方”指出售房屋的一方，“买方”指购买房屋的一方。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：交易双方信息

2.1卖方信息

卖方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.2买方信息

买方名称：，身份证号码：，联系方式：______。

2.3双方声明

双方声明所提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的法律后果承担责任。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置及描述

房屋位于广州市______区（县）______路______号，建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______卫。

3.2房屋权属状况

房屋所有权证号：，土地使用权证号：，权属清晰，无抵押、无查封。

3.3房屋现状

房屋现状为______（简装/精装/毛坯），附带设施包括______。

第四章：交易价格及付款方式

4.1交易价格

房屋交易价格为人民币______元整（￥______）。

4.2付款方式

买方选择以下付款方式：______（一次性付款/分期付款/按揭贷款）。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：______。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

房屋交付前，卖方应确保房屋结构安全，设施设备完好。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

交付流程包括房屋验收、钥匙交接、相关费用结算等。

第六章：产权过户

6.1过户流程

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交过户申请、缴纳税费等。

6.2过户费用

过户费用由______方承担，具体费用包括______。

6.3过户时间

过户手续应在房屋交付后______天内完成。

第七章：税费承担

7.1税费种类

本次交易涉及的税费包括契税、个人所得税、营业税等。

7.2税费计算

税费根据国家相关法律法规及政策计算，具体金额以税务部门核定为准。

7.3税费支付

税费由______方支付，支付时间为过户前______天。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

卖方保证房屋结构安全，无重大质量问题。

8.2质量保证期限

自房屋交付之日起，卖方对房屋质量提供______年保修期。

8.3质量保证责任

如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。

第九章：房屋维修及维护

9.1维修责任

房屋交付后，买方负责日常维修和保养。

9.2维护责任

买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

9.3维修基金

卖方已缴纳的维修基金随房屋一并转让给买方。

第十章：违约责任

10.1违约情形

任何一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。

10.2违约金

违约方应向守约方支付违约金，金额为交易价格的______%。

10.3违约补救

违约方应在违约行为发生后______天内采取补救措施，以减轻违约造成的损失。

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

11.2合同解除

如一方严重违约，另一方有权解除