广州房屋买卖合同范文2024年.docx

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广州房屋买卖合同范文2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2适用范围

1.3定义和解释

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

2.2买方信息

2.3当事人的权利和义务

第三章：房屋信息

3.1房屋位置和描述

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状和设施

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋总价

4.2付款方式

4.3付款时间表

第五章：房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付流程

第六章：产权过户

6.1过户手续

6.2过户费用

6.3过户时间

第七章：税费和其他费用

7.1税费承担

7.2其他费用

7.3费用支付方式

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

8.2质量保证期限

8.3质量保证责任

第九章：违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3赔偿计算

第十章：合同变更和解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3变更和解除的程序

第十一章：不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

11.3不可抗力的处理

第十二章：争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决程序

12.3法律适用和管辖

第十三章：特别约定

13.1保密条款

13.2通知和送达

13.3其他特别约定

第十四章：合同的签订

14.1签订方

14.2签订时间

14.3签订地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案和存档

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确卖方与买方之间关于房屋买卖的权利、义务和责任，确保双方在平等自愿、协商一致的基础上进行交易。

1.2适用范围

本合同适用于位于广州市行政区域内的房屋买卖行为。

1.3定义和解释

本合同中所称的“房屋”是指卖方拥有合法产权并同意出售的房产。其他专业术语应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二章：合同当事人

2.1卖方信息

卖方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2买方信息

买方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3当事人的权利和义务

卖方应保证房屋权属清晰，买方应按照约定支付购房款项。双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。

第三章：房屋信息

3.1房屋位置和描述

房屋位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。

3.2房屋权属状况

房屋的产权证号为：，土地使用权证号为：。

3.3房屋现状和设施

房屋现状为______（毛坯/装修），包含的设施设备包括：______。

第四章：交易价格和付款方式

4.1房屋总价

房屋的交易总价为人民币（大写）：______元整。

4.2付款方式

买方选择以下第______种付款方式：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭贷款。

4.3付款时间表

买方应按照以下时间表支付房款：

（1）签订合同之日支付定金人民币______元；

（2）______年______月______日前支付首期款人民币______元；

（3）余款人民币______元在房屋交付前支付。

第五章：房屋交付

5.1交付条件

卖方应在房屋交付前完成所有约定的装修和设施设备的安装。

5.2交付时间

卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。

5.3交付流程

房屋交付时，卖方应向买方提供房屋钥匙、产权证等相关文件，并协助买方进行房屋验收。

第六章：产权过户

6.1过户手续

卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户所需的税费由______方承担，其他费用由______方承担。

6.3过户时间

双方应于房屋交付后______个工作日内完成产权过户手续。

第七章：税费和其他费用

7.1税费承担

房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关规定由卖方和买方各自承担。

7.2其他费用

房屋交易过程中产生的中介费、评估费等其他费用由______方承担。

7.3费用支付方式

所有费用应在约定的时间和方式下支付，具体支付方式由双方协商确定。

第八章：房屋质量保证

8.1质量保证范围

卖方保证所售房屋结构安全，无重大质量问题。

8.2质量保证期限

自房屋交付之日起，卖方对房屋主体结构提供______年的质量保证。

8.3质量保证责任

在质量保证期内，如房屋出现质量问题，卖方应负责维修或更换。

第九章：违约责任

9.1违约情形

任何一方未按合同约定履行义务，或违反合同条款，均视为违约。

9.2违约责任

违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋总价的______%。

9.3赔偿计算

如违约导致守约方损失，违约方应赔偿守约方因此遭受的一切直接和间接损失。

第十章：合同变更和解除