广州商铺租赁合同2024年.docx

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广州商铺租赁合同2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同定义

1.3合同效力

第二章：租赁商铺描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺设施

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3续租条件

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付方式

第五章：押金及保证金

5.1押金金额

5.2保证金条款

5.3押金退还

第六章：商铺使用规定

6.1使用范围

6.2禁止行为

6.3维护责任

第七章：商铺装修与改造

7.1装修规定

7.2改造审批

7.3装修保证金

第八章：商铺维护与修缮

8.1日常维护

8.2修缮责任

8.3修缮通知

第九章：保险与安全

9.1保险要求

9.2安全规定

9.3事故处理

第十章：违约责任

10.1违约情形

10.2违约金

10.3违约补救

第十一章：合同变更与解除

11.1合同变更

11.2合同解除

11.3解除后果

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2仲裁或诉讼

12.3法律适用

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2保密条款

13.3通知方式

第十四章：合同签署

14.1签约方

14.2签约时间

14.3签约地点

14.4合同生效

14.5合同副本

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确租赁双方的权利与义务，规范租赁行为，确保双方利益。

1.2合同定义

本合同中，“出租方”指提供商铺的一方，“承租方”指租赁商铺的一方。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。

第二章：租赁商铺描述

2.1商铺位置

商铺位于广州市______区（县）______路______号，具体位置以附件平面图为准。

2.2商铺面积

商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

2.3商铺设施

商铺内现有设施包括但不限于：、、______等。

第三章：租赁期限

3.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁结束日期

租赁期限届满，承租方应于租赁结束日期前将商铺返还给出租方。

3.3续租条件

租赁期限届满前______个月，承租方有权提出续租申请，双方应重新协商租赁条件。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月______元，大写：人民币______元整。

4.2支付周期

租金按季度支付，每季度的第______个月的______日前支付下一季度租金。

4.3支付方式

租金支付方式为银行转账，出租方指定账户信息为：______。

第五章：押金及保证金

5.1押金金额

承租方需支付押金______元，大写：人民币______元整。

5.2保证金条款

押金用于保障出租方的权益，如承租方违反合同条款，出租方有权扣除相应金额。

5.3押金退还

租赁期满且承租方履行完毕合同义务后，出租方应在______个工作日内退还押金。

第六章：商铺使用规定

6.1使用范围

承租方应将商铺用于合法的商业经营活动，不得用于非法或不道德的用途。

6.2禁止行为

承租方不得在商铺内进行任何破坏性或可能损害商铺结构的活动。

6.3维护责任

承租方应负责商铺的日常维护，保持商铺的整洁和良好状态。

第七章：商铺装修与改造

7.1装修规定

承租方如需对商铺进行装修，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

7.2改造审批

若装修涉及商铺结构的改动，承租方需提交改造方案，并经出租方及相关部门审批。

7.3装修保证金

为确保装修过程中不损害商铺结构，承租方需支付装修保证金______元，大写：人民币______元整。

第八章：商铺维护与修缮

8.1日常维护

承租方应负责商铺的日常维护工作，确保商铺的正常使用。

8.2修缮责任

商铺出现非承租方使用不当导致的损坏，由出租方负责修缮。

8.3修缮通知

出租方进行修缮前，应提前______天通知承租方，承租方应予以配合。

第九章：保险与安全

9.1保险要求

出租方应为商铺投保相应的财产保险，承租方应为商铺内的财产及员工投保相应的保险。

9.2安全规定

承租方应遵守商铺的安全规定，定期进行安全检查，确保商铺的安全。

9.3事故处理

如发生安全事故，承租方应立即通知出租方，并采取必要的应急措施。

第十章：违约责任

10.1违约情形

承租方未能按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反商铺使用规定等行为均视为违约。

10.2违约金

违约方需向守约方支付违约金，金额为违约行为发生时租金的____