广州简单商铺租赁合同模板2024年.docx

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广州简单商铺租赁合同模板2024年

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同适用范围

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

2.2承租方信息

2.3双方声明与保证

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

3.2物业面积

3.3物业现状

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

4.2租赁结束日期

4.3续租与提前终止

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付周期

5.3支付方式

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

6.2保证金条款

6.3押金与保证金的退还

第七章：物业使用与维护

7.1使用范围与限制

7.2维护责任

7.3维修与修缮

第八章：物业改造与装修

8.1改造与装修规定

8.2装修审批流程

8.3装修后的物业状态

第九章：保险与税费

9.1保险责任

9.2税费承担

9.3保险与税费的缴纳

第十章：违约责任

10.1违约认定

10.2违约处理

10.3赔偿机制

第十一章：合同变更与解除

11.1变更条件

11.2解除条件

11.3变更与解除程序

第十二章：争议解决

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3仲裁或诉讼

第十三章：附加条款

13.1特殊约定

13.2附加服务

13.3其他事项

第十四章：合同签署

14.1签署方

14.2签署时间

14.3签署地点

14.4合同生效条件

14.5合同备案与存档

广州简单商铺租赁合同模板

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。

1.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。

1.3合同适用范围

本合同适用于位于广州市的商铺租赁事宜。

第二章：租赁双方

2.1出租方信息

出租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.2承租方信息

承租方名称：；地址：；法定代表人：；联系电话：。

2.3双方声明与保证

双方声明具有签订和履行本合同的合法资格，并保证所提供的信息真实有效。

第三章：租赁物业描述

3.1物业位置

物业位于广州市______区______路______号。

3.2物业面积

物业建筑面积为______平方米。

3.3物业现状

物业现状为______（简述物业的当前使用状况、装修情况等）。

第四章：租赁期限

4.1租赁开始日期

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

4.2租赁结束日期

租赁期限结束日期为______年______月______日。

4.3续租与提前终止

租赁期满，承租方享有优先续租权。任何一方需提前终止合同，应提前______天书面通知对方。

第五章：租金及支付方式

5.1租金金额

租金为每月______元（大写：______），租金每______个月支付一次。

5.2支付周期

租金支付周期为每______个月的第______日前支付下一期租金。

5.3支付方式

租金支付方式为银行转账，出租方指定账户为：______。

第六章：押金与保证金

6.1押金数额

承租方需支付押金______元，用于保障出租方的权益。

6.2保证金条款

保证金用于承租方违约时的赔偿，以及租赁期间对物业造成损害的修复费用。

6.3押金与保证金的退还

租赁期满且物业无损坏，出租方应在______天内无息退还押金及保证金。

第七章：物业使用与维护

7.1使用范围与限制

承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

7.2维护责任

出租方负责物业结构及公共设施的维护，承租方负责租赁区域内的日常维护。

7.3维修与修缮

物业出现非因承租方原因造成的损坏，出租方应及时进行维修。

以上为广州简单商铺租赁合同模板的前七章内容，后续章节将详细阐述合同的其他重要条款。

第八章：物业改造与装修

8.1改造与装修规定

承租方如需对物业进行改造或装修，必须事先获得出租方的书面同意，并遵守相关法律法规。

8.2装修审批流程

承租方应向出租方提交装修计划和图纸，出租方在收到后______天内给予答复。

8.3装修后的物业状态

装修完成后，承租方应确保物业结构安全，不得影响物业的正常使用功能。

第九章：保险与税费

9.1保险责任

出租方应为物业投保适当的保险，承租方应为自身的财产和人员安全投保。

9.2税费承担

出租方负责缴纳物业税，承租方负责缴纳租赁期间的营业税等相关税费。

9.3保险与税费的缴纳

双方应按照国家规定及时缴纳各自负责的保险费和税费。

第十章：违约责任

10.1违约认定

任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违