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物业公司上半年工作总结汇报模板

物业公司上半年工作总结汇报模板1

一、自觉加强学习，努力适应工作我是初次接触物业管理工作

对综合管理员的职责任务不甚了解，为了尽快适应新的工作岗

位和工作环境，我自觉加强学习，虚心求教释惑，不断理清工作思路，

总结工作〔方法〕，现已基本胜任本职。一方面，干中学、学中干，

不断把握方法积累〔阅历〕。我注意以工作任务为牵引，依托工作岗

位学习提高，通过观看、摸索、查阅资料和实践熬炼，较快地进入了

工作状况。另一方面，问书本、问同事，不断丰富学问把握技巧。在

各级领导和同事的关心指导下，从不会到会，从不熟识到熟识，我渐

渐摸清了工作中的基本状况，找到了切入点，把握住了工作重点和难

点。

二、心系本职工作，仔细履行职责

(一)耐烦细致地做好财务工作。自接手____管理处财务工作的

半年来，我仔细核对上半年的财务账簿，理清财务关系，严格财务制

度，做好每一笔账，确保了年度收支平衡和盈利目标的实现。一是做

好每一笔进出账。对于每一笔进出账，我都依据财务的分类规章，分

门别类记录在案，登记造册。同时仔细核对发票、账单，搞好票据管

理。二是搞好每月例行对账。根据财务制度，我细化当月收支状况，

定期编制财务报表，按公司的要求准时进行对账，没有消失漏报、错

报的状况。三是准时收缴服务费。结合____的实际，在进一步了解把

握服务费协议收缴方法的基础上，我仔细搞好区分，根据鸿亚公司、

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业主和我方协定的服务费，定期予以收缴、催收，2___年全年的服务

费已全额到账。四是合理掌握开支。合理掌握开支是实现盈利的重要

环节，我坚持从公司的利益动身，主动帮助管理处主任当家理财。特

殊在常常性开支方面，严格把好选购关、消耗关和监督关，防止铺张

铺张，同时提出了一些合理化建议。

(二)主动主动地搞好文案管理。半年来，我主要从事办公室的

工作，____的文案管理上手比较快，主要做好了以下2个方面的工作：

一是资料录入和文档编排工作。对管理处涉及的资料文档和有关会议

记录，我仔细搞好录入和编排打印，依据工作需要，制作表格文档，

草拟报表等。二是档案管理工作。到管理处后，对档案的系统化、规

范化的分类管理是我的一项常常性工作，我实行平常维护和定期集中

整理相结合的方法，将档案进行分类存档，并做好收发文登记管理。

(三)仔细负责地抓好绿化维护。小区绿化工作是10月份开头

交与我负责的，对我来讲，这是一项初次打交道的工作，由于缺乏专

业学问和管理阅历，当前又缺少绿化工人，正值冬季，小区绿化工作

形势比较严峻。我主要做了以下2个方面的工作：一是搞好小区绿化

的日常维护。二是仔细验收交接。

三、主要阅历和收获

在____工作半年来，完成了一些工作，取得了肯定成果，总结

起来有以下几个方面的阅历和收获：

(一)只有摆正自己的位置，下功夫熟识基本业务，才能尽快适

应新的工作岗位

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(二)只有主动融入集体，处理好各方面的关系，才能在新的环

境中保持好的工作状态

(三)只有坚持原则落实制度，仔细理财管账，才能履行好财务

职责

(四)只有树立服务意识，加强沟通协调，才能把分内的

工作做好。

四、存在的缺乏

由于工作实践比较少，缺乏相关工作阅历，上半年年的工作存

在以下缺乏：

(一)对物业管理服务费的协议内容了解不够，特殊是对以往的

一些收费状况了解还不够准时;

(二)食堂伙食开销较大，宏观上把握简单，微观上掌握困难;

(三)绿化工作形势严峻，自身在小区绿化管理上还要下更大的

功夫

五、下步的准备

针对20_上半年工作中存在的缺乏，为了做好下半年的工作，

突出做好以下几个方面：

(一)主动搞好与鸿亚公司、业主之间的协调，进一步理顺关系;

(二)加强业务学问的学习提高，创新工作方法，提高工作效益;

(三)管好财、理好账，掌握好常常项目开支;

(四)想方设法管理好食堂，处理好本钱与伙食的关系;

(五)抓好小区