常用的房屋买卖合同协议书2024年.docx

常用的房屋买卖合同协议书2024年通用

合同编号：__________

房屋买卖合同协议书

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本状况

1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构及层数为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。

1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________，土地使用权证号/不动产权证号为____________________。

1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方对该房屋权利行使的情况。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将上述交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项，以银行转账/现金支付等方式支付给甲方。

第三条定金

3.1乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

3.2定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本协议，定金不予退还；甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金。

第四条房屋交付及过户

4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有物品清理干净，并将房屋钥匙交付给乙方。

4.2双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。

4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证号/不动产权证号、土地使用权证号/不动产权证号等相关证件交付给乙方。

第五条付款方式及时间

5.1乙方应按照本协议约定的付款方式及时间，支付交易价格给甲方。

5.2甲方应按照本协议约定的时间，交付房屋给乙方，并办理房屋过户手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

6.2如因不可抗力等因素导致本协议无法履行，双方应友好协商解决。

第七条争议解决

7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：

乙方（买受人）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证号/不动产权证号

2.土地使用权证号/不动产权证号

3.房屋买卖合同协议书

4.定金收据

5.房屋交付确认书

6.房屋过户证明

7.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或未将房屋内的所有物品清理干净，视为违约。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，视为违约。

3.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。

4.乙方未按约定方式支付交易价格，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的证件。

2.土地使用权证号/不动产权证号：指依法登记在土地使用权人名下的证件。

3.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内，向甲方支付的一定金额。

4.房屋交付：指甲方按照本协议约定，将房屋及钥匙交付给乙方的行为。

5.房屋过户：指将房屋所有权、土地使用权等权属登记在乙方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应按照本协议约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续：甲方应按照本协议约定履行办理房屋过户的义务，如延迟办理，应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应按照本协议约定履行支付交易价格的义务，如延迟支付，应承担相应的违约责任。

4.乙方未按约定方式支付交易价格：乙方应按照本协议约定履行支付交易价格的义务，如支付方式不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。

5.遇到不可抗力等因素导致本协议无法履行：双方应友好协商解决，根据